【老电梯多次维修还是故障频频#无业委会的小区要换电梯有多难#】静安区南京西路街道中凯城市之光花园小区电梯已运行近20年，关人、下坠等胆战心惊时有发生，多次更换零件后，依然故障频频。不少业主想到了换电梯，可当他们试图申请动用维修基金时，却发现目前业委会解散，维修基金动不得。上海市物业协会特聘专家、法律专家组组长黄友健介绍，更换整台电梯不属于紧急维修范畴，如果要用维修基金更换电梯，还是要先成立业委会。如果小区没有业委会，业主又急着想换掉整台电梯，那么就只能通过筹集资金的方式，不用维修基金，业主另外付钱。日前，南京西路街道回应记者称，小区原业主委员会因委员辞职，人数不满足《上海市住宅物业管理》规定，按要求已启动换届改选程序。详见视频： http://t.cn/A6SCsAFB