再来说工厂这块，如果你没有自己的土地，租厂房生产，那注定是做一天和尚撞一天钟。

我最好的时机错过了，2010年我在临安混得不错，政府给了我一块25亩的地，25万一亩，结果被铁牛集团横刀夺爱了。

这个铁牛集团就是保时泰的母公司，他一口气拿了新建工业区的2000亩土地。包括我们那点边角料也一起吃了。

后来我一直想买厂房，东奔西走，但因为太年轻，当地都不太看得上我，所以买地这事儿就一直拖着。房租从几十万一路上涨到200万一年，真的是亏大了。

现在像样的工业用地，带厂房都是200万一亩起步，而且还有产业要求，像我们这种行业也不受欢迎。高科技受欢迎（这里要说，国家对高新技术的扶持力度是相当大的，虽然最近二级市场负面不少，总体大趋势不会变的。我认识一些投资人，信息还是相对多一些，总之看好科技兴国）

我后来去了衢州下面的县城工业区，继续租房子，缩小规模，应该还能混几年，但是那地方也来了许多杭州企业，房租也是水涨船高，三年时间，从6块5涨到9块了。

其实房东也有压力，有个亩产税，我不知道你们那边怎么样，浙江是越来越严了，好像是每亩要6万起步，就是不论自用还是出租，每亩要完成这个指标，有的园区10万+，一直达不到的话，会被回收土地。