研究一个房城市的房价趋势就要研究这个城市的收入情况，而研究收入情况就要研究这个地方的主要支柱企业的未来的运营情况。
我们来看看上海2021年的百强企业名单，我们只需要选出前五位即可。
前五位分别是上汽，宝钢，交通银行，绿地，太平洋保险。
首先分析处于第一位的上汽集团，汽车行业在经历了年初的销量爆发之后，从四月开始出现了萧条的迹象，我之前说过，当房子开始卖得不好的时候汽车销量会有一个上涨，因为很多人把买房子的首付的钱去买个车，但是随着经济继续下滑，买车的人会越来越少，4月5月汽车的销量就说明这个问题，六月初国家出了购置税减半的政策。由于这是汽车行业真正意义上的第一剂兴奋剂。所以一定会有效果，所以六月的销量会恢复到一定程度，但是会从七月开始销量可能再次下滑，因为从七月开始无论是出口企业还是内贸企业都会面临一个利润下滑的情况，所以从今年下半年开始，汽车行业将会陷入逐渐衰退的趋势中。汽车行业的利润将不断下降。
第二位是宝钢，钢材大量的应用于汽车行业和建筑行业，既然房地产已经不行了，基建只能维持去年的水平，而汽车行业开始销量下降，所以宝钢集团一定会受到影响，他的利润也会逐渐下降。
第三位是交通银行，银行的主要利润来源于个人房贷，如果房贷数量下降了，同时坏账又在不断增加银行的利润必然是下降的。
第四位我就不用多说了吧，最近暴雷的绿地集团，债都还不出，还有什么好说的，这是最差的。
第五位太平洋保险，大多数人开始赚不到钱的时候是不会去花钱买保险的。
综上所述，上海最赚钱的前五位利润趋势都是逐渐向下的（其实已经有不少已经下降明显了），当然企业不会在利润刚刚开始下降的时候裁员的，只有等到真正看清形势之后，才会降薪或者裁员，现在汽车集团至少还有侥幸心理，认为在购置税减半的优惠条件下，汽车销量又会回升，甚至同比上涨，所以他们现在是不会裁员或者降薪的，一定要等到后面几个月逐渐看清了汽车行业真正的销量下降趋势之后，他们就会开始降薪或者裁员。
如果上海的主要产业的员工开始降薪或者被裁员，你认为他们还会去花高价抢新房子吗？
上海有一个地区房价可能会比较坚挺，就是特斯拉所在的地区，这是一个特例，因为新能源车卖得非常好，但上汽集团主要是卖燃油车的。
所以我认为上海房价已经进入下降通道，趋势已经开始确立。