中美房产中介的区别。

1.中国房产经纪人，平均年龄是30岁左右，美国房产经纪人平均年龄是57岁。

2.中国房产经纪人，大部分是专科及以下学历，美国房产经纪人92%有本科及以上学历。

3.中国房产经纪人是中介公司的打工仔，上班族，美国房产经纪人跟公司之间是挂靠关系，不坐班，没有上级管理。

4.中国房产经纪人从业几乎没有门槛，美国房产经纪人从业需要考执照，而且每两年就需要再考一次。

5.中国中介最大的作用是提供房源信息，而美国70%的房源信息是买家自己找的，然后委托经纪人去完成购买谈判。

6.中国中介工作重点是把买家和卖家拉到一起，以中间人身份促成交，美国买卖双方都有经纪人，有时候买家和卖家甚至都不需要见面，由双方经纪人全权负责，有点类似于律师。

7.佣金方面中国的中介公司，公司要拿大头，经纪人只能拿零头。在美国，经纪人拿全额佣金，然后再向公司缴纳小部分的管理费用

8.中国房产买卖的佣金一般是买家支付，而美国佣金比例一般是6%，卖家支付，两边经纪人各拿一半。

9.中国选中介一般只能选公司，选了公司之后哪个经纪人服务全凭运气，美国那边是直接选经纪人。

10.美国做得好的房产中介，收入非常高。比如湾区，平均房价300万美元一套，成交一套，经纪人就能拿9万美元，两个月成交一套，经纪人一年就能拿54万美元，在美国都算是很高的收入了。