【#深圳39个新盘转介佣金表曝光#】虽然近来楼市“救市”动作频频，央行还官宣了即将于12月15日降准的消息，但也挡不住新房市场两极分化愈加严重。

上周深圳八盘齐开，除了光明的深铁瑞城开盘当天售出1105套、去化超8.3成，交出了一份较为亮眼的成绩单外，其他几个盘都反应平平。#深圳新房打折促销遍地开花#

放眼深圳，新盘转介“成风”，上周宝安某新盘，在尚未开盘之前就已经启动转介，据说中介佣金1个点，进行诚意登记并冻资的客户开盘还可以享98折，但即便如此，开盘当天项目去化率也不足三成。

据不完全统计，目前市面上有39个项目启动转介（不含之前结束代理关系、商铺、写字楼等），佣金点数从2.5万/套-8%不等，从表格中我们能发现一些市场真相：
1、除了网红盘外，不止是东部龙岗、盐田、坪山等新盘需要转介，就连原关内福田、南山、罗湖，以及西部宝安、光明都需要启动转介了。

2、南山、福田的住宅相对还是抢手很多，目前南山启动转介的项目多以公寓、商办、产研、宿舍等为主，这些产权性质的产品转介也是情理之中。

3、购房者眼中的“香饽饽”——光明，下半年也不香了。比如龙光玖瑞府开盘92折+1%佣金、凯旋君庭未开盘就直接转介，佣金1%。

4、转介佣金点数从2.5万/套起步，到最高8%。大部分住宅佣金在1-4%之间，公寓和商办产品佣金点数较高，大多在4%-8%之间。

5、佣金点数越高，代表项目去化越困难。（买房之前）#深圳[地点]#