最近，好多城市都出现了工抵房，有朋友问我，工抵房能不能买？

简单科普一下，工抵房就是开发商给施工队抵扣工程款的房子，因为开发商资金链紧张，只能以房抵债

那到底能不能买？答案是，真的工抵房可以买，但市面上很多假的工抵房，里面有很多套路

真的工抵房，和正常商品房的办证流程是一样的，一般是通过开发商办理一手更名的方式进行交易，购买正规工抵房，只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续，风险并不大

但就是因为工抵房便宜，很多人有贪便宜的心态，有些中介会将“问题房源”谎称为工抵房，从中赚取差价

在这些交易中，差价部分被中介要求直接付现金，且没有合同和收据，这样的交易有巨大的风险，甚至无法办理产权证

买工抵房要注意什么？有3个规则，一，合同必须跟开发商签，一定注意要签署买卖合同，二，款项直接支付给开发商，让开发商转给债权方，三，所有款项必须要有发票，最起码也得有收据，通常来讲有开发商能配合一手更名的，就是真工抵房，否则就是套路你的坑盘

还有就是，现在很多工抵房，其实就是开发商内部的促销手段，因为房子不好卖，但又怕降价维权，所以才出了工抵房的套路，你就把它当做是促销房源就好，只要注意风险，房子不错，工抵房也是可以买#楼市杂谈# #买房#