我从来不认为跨行能够成功（上）：
一个做房地产的土八路，
他的擅长G商勾结，
擅长政商人和，
擅长资本运作，
黑白两道玩的溜的很。
房地产行业的分工特别明确，
把土地拿下来交给设计院设计方案做好，
然后再交给建筑公司，
讲究的是资源整合。

像这种大开大阔的人，
怎么可能沉下心来做一瓶水？
怎么可能沉下来把几千个零部件组装起来变成一台汽车？
某一个零部件有问题导致整台车都不行，
需要特别的技术攻关，
求爷爷告奶奶去找专家，
房地产的土八路能做到这件事吗？
我告诉你根本不可能！

所以许家印兵败如山倒，
哥在他踏入新能源汽车的那一天时开始就给他算过命，
必败！

恒大出事前的三个月，
俺去考察了他们武汉周边的项目，
完全是假大空的做法，
标准的病急乱投医，
居然建什么游乐园，
什么养老中心？
什么养老医疗？
看看全世界的主力公园有几个能赚钱？
几十亿几十亿投下去，
几百块几百块的收门票，
收到什么时候？
把他的财报打开一看，
典型的病入膏肓！

当时俺的好几个朋友一起去考察滴，
告诉蔡老师这个公司不能有任何合作，
半年之内一定崩盘，
通知了另外几个好友，
赶紧清仓恒大的一切业务，
包括股票，
听了俺的话的全部前身全身而退了。

静静恒大的商票，
没受一分钱损失！

三个月之后就崩盘了！

为什么要求无瑕的资产负债表？
只要公司资产负债表的七大指标能够做到无暇，
绝对不可能造假，
因为无瑕的资产负债表是造假造不出来的！

林园所强调的是现金流，
在俺看来单单现金流是远远不够的，
因为现金流是可以造假的！
如果把其七项指标都能能够做到无瑕出色，
表明产品的护城河高，
品牌护城河高，
渠道通路流畅，
企业管理营运规范有序。

要做到这一点老版必须兢兢业业如履薄冰，
而不是一天到晚高调干这干那？
哪还有时间去泡妞泡明星。

所以这种公司就只有百分之一，4000家只有40家这样的公司，就是传说当中的“涛40”！

记住，
如果老板一天到晚跟政府领导缠在一起的，
一天到晚跟着政府屁股后面跑，
跟着银行屁股后面跑滴，
这种公司就没有任何投资价值！

我讲清楚没？