【#厦门一豪宅加价414万被买走# 值得吗？岛内新房不香吗？】近日，厦门一套法拍房火了，起拍价875万，14人报名，428人设置提醒，15091人围观，经过223次激烈争夺，最终被神秘卖家拍得，成交总价1289万，单价高达73518元/㎡！更让人吃惊的是，这套房源成交价格不仅比起拍价贵了414万，甚至还高出市场评估价39万！花近1300万买一套法拍房，值吗？竞买保证金88万都交不起的小浪，决定细细研究一下。

这套房源来自厦门思明文灶商圈的热门小区领秀城文屏路39号之三1701室，小区拥有三面环山的自然景观、完善的生活配套。小区主打157-175平的三房和四房，楼间距大，小区自带游泳池、会所、球场、幼儿园。小区划片小学是思明实验二小，距离小区200米，初中划片一中、双十大同。步行500米可达BRT文灶站，金榜公园，1.2公里可达罗宾森广场。

有网友发出疑惑，买房为什么不买岛内新盘？实际上，领秀城小区也是厦门高端住宅小区，小区都是大户型为主，品质较好，划片学区属于厦门第一梯队。虽然这套房源评估价1250万，但是目前小区同户型二手房报价1600万，对比来看，总价1289万成交也算低于行情价300万+“便宜”捡漏了。且目前厦门一手新房限售5年，取得房产证后实际需要7-8年的时间才可以卖出。5年以上的限售时间，7-8年稳定的现金流，对不少想要入手岛内一手新房的人来说，门槛较高，只能望而却步了。

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