【房地产税要加快在热点城市的试点开征？大家怕不怕？】

中国社科院今天在京发布《中国住房发展报告（2020-2021）》。提出建议：在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。

房地产税，始终是行业与社会热点话题。因为涉及千家万户嘛。专家们喊了很多年，媒体也炒作了很多年，始终处于“只闻楼梯响”的状态。

老杨再帮大家理下背景与思路：

1、2003年开始，国家陆续在10个省市试点空转征收物业税。
2、2011年，国家在上海和重庆试点实转征收房产税。
3、2013年，国家提出加快房地产税立法。
4、2020年，人大没将房地产立法列入日程安排（也即处于停顿状态或缓慢推进状态）。

2020年11月28日，新华时评称：近期深圳有买中新房账面浮盈数百万元等传闻，导致抢房现象加剧，建议加强对持有环节调控，建立科学合理的房地产税制度。

社科院，作为最大的官囊（智囊），此时大呼加快试点，后争取未来五年（全国）开征房地产税。很可能听到某些内幕消息，也可能只是一家之言。

过去10年，房产税只有两个试点城市，一直没有出现第三试点城市。老杨感觉，基本上不会出现新的试点城市了。只等人大完成立法之后，再由各省市制定细则了。