今年北京的新房市场，出现了几起比较出名的烂尾事件，包括泰禾北京院子、泰禾金府大院以及山水文园九御。都是千万以上的豪宅，被坑的都是有钱人。

这里面其实有一个共同的问题。我们在制度设计上，购房人要把购房款打到建委指定的监管账户，但开发商实际操作的过程中，如果其本身债务压力过大，就会想办法挪用购房人的购房款，就会趁买房人的不注意，让买房人把钱刷到别的账户，那自然这些钱的安全性没有办法保证，但我很好奇，这种明显的违规操作，没见有人受到处罚。

上面这个还不是重点，你以为你把钱打到监管账户就安全了？非也。开发商没钱，债主就会起诉开发商，然后法院判决开发商还钱，开发商又没有钱，那法院就让债主去挪用监管账户里的钱，泰禾北京院子监管账户里的钱就是这么没的，是不是很魔幻？

还有更魔幻的。不是监管账户里的钱都能被挪走的，全款客户的钱会被挪走，但是贷款客户的首付却不行，泰禾金府大院的某些业主就遇到了这种情况。为啥全款被挪用，贷款却不会呢？因为你贷款了，你就欠银行的钱，反过来，银行就会尽量保护你，让你能顺利还钱，不至于成为烂账，所以贷款客户的首付款，被银行保护了。所以你以后长点心眼，不是全款就一定好，尤其那些看着不那么可靠的项目。

还是那句话，这就是人生。