售楼人员不会告诉你的4个买房内幕，每个买房人都要牢记：
1、自住不选有底商的房子。没有底商的楼栋基本是每一层分摊本楼层的电梯井、楼道、走廊等公摊面积，但是如果有底商的话，地面连接住宅的这几层的公摊面积就需要所有业主平摊，这样公摊面积自然就增加了。
2、外观凹凸的房子公摊面积大，楼体的外墙也是计算在公摊面积之内的，这种凹凸的外观虽然美观，但是实用性不高，反而会增加公摊面积。
3、小产权房卖给村集体之外的人是违规的，小产权房是建立在农村集体土地上的，可以在村集体之间自由流通，但是有明确的规定，小产权房不能上市交易，如果你贪便宜，或者为了逃避还房贷的压力，买了小产权房，万一出现纠纷，你的权益没有办法保障，而且以后房子转手也会非常困难。
4、买房时机很重要，一般来说每年的6月份和12月份是房企回款的关键时期，这个时候房企为了增加销量，可能会降价促销。除此之外，还要注意观察银行信贷政策的变化，银行放贷宽松的情况下，有可能会盘活楼市，房价大概率也会上涨。#厦门爆料##厦门房产头条#