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房地产的整体盈利能力在持续性下滑
ROA，即资产回报率，也叫资产收益率，它是用来衡量企业每单位资产创造多少净利润的盈利性指标。该指标越高，表明企业资产利用效果越好，说明企业在增加收入和节约资金使用等方面取得了良好的效果，否则则相反。
总体而言，绿地控股和金科股份这两家企业的ROA值表现较差，不但低于10家企业的均值，也赶不上A股130家同行的均值。金地集团和招商蛇口的表现相对较好，但招商蛇口2019年的数据跌幅有点凶，这恐怕与2019年的资产暴涨高度相关。净利润的增长率赶不上资产的增长率，ROA值必然会受拖累。
2019年，这10家企业ROA均值自2016年以来连续上涨的表现也出现反复，由2018年3.73%的均值下降至3.43%的水平，8.04%的降幅不算小。
A股行业均值的表现也是连续第二年下滑，由2018年2.68%的水平下降至2019年2.50%的新低，降幅比例为6.72%。
这个变化趋势说明房地产行业的整体盈利能力在逐步下降这个事实，需要引起行业的整体重视，提升精细化管理水平，应对盈利能力下滑是全行业必须要面对的任务。