【47.7亿！香港置地3轮拿下闲置14年的东铁管巷地块 将投资130亿建设国际金融城】#南京土拍大战# NO.2017G84秦淮区东铁管巷地块，东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路。地块性质为商办混合用地，其中地上出让面积25381.83㎡，地下出让面积6661.23㎡，综合容积率9.25，起拍总价47.5亿元，未设定最高限价。经过3轮竞拍，最终被香港置地以总价47.7亿拿下。

值得关注的是，东铁管巷地块闲置已达14年，期间四易其主，地价也由当初的5.45亿涨到47.7亿！

据了解，东铁管巷G84地块将建设国际金融城。金融城项目投资达130亿元，将在新街口建设面积达26万㎡的国际化大型金融商业城，以金融为主导产业，融入部分高端商业。如果项目设计获批，建成后的楼高将达318米，成为新街口第一高楼，也将成为南京市中心新的地标建筑。

该出让条件规定，竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业；该项目不接受联合竞买；A地块可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓，且须建设不小于30000㎡的集中商业。B地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%，除A地块内的酒店式公寓外，剩余可销售、转让的建筑面积须设置在B地块内,且须整体转让、整体销售，同时须征得秦淮区政府同意；A地块北侧规划道路以及代征绿地的地下空间一并出让，可与A地块整体开发建设商业、停车、通道功能，所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让；

项目建成后，竞得人须无偿提供800㎡办公用房给秦淮区政府使用，不小于300㎡消防执勤点，无偿提供给消防部门使用；各出让地块之间的绿地公园及所有市政道路须按地块规划设计要点由竞得人建设，建成后无偿移交。地块要求装配式建筑面积比例100%，酒店式公寓100%成品房交付。#南京微博房产#
附：东铁管巷G84地块实探
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