网友：北京二手房市场转暖，原因有三：
第一，成交量。上周北京二手房实时成交量环比上涨7%，周末两天表现不错。但这是连续第三周成交量低于2000套了。按历年规律，6月底7月初本身是淡季，这个量不算差，但也谈不上多好。
第二，挂牌量。目前北京二手房前台挂牌量在持续小幅减少，降幅不大，但趋势比较稳定。过去一年北京二手房价整体回调了约20%，租售比在往合理的方向走。一部分不着急用钱的业主，干脆把房子下架不卖了，这是挂牌量下降的一个重要原因。
第三，降价情况。带看量一直比较稳，说明想买房的人一直在看。但上周业主情绪指标偏低，更多房源选择了降价来促成成交。量维持住了，但价格还在磨。