宝中北街坊地块下午开拍，有四家参与，比想象中的要少。

不过这四家应该意向度都挺高，华润+招商如果拿下，可以做成观潮府2期，楼面地价拿高点也无所谓，顺便给观潮府抬一下轿。

中海意向度应该也不低，之前红树湾拿地收益也不错，有动力有实力拿地。

保利发展跟前不久科技园拿地的保利置业是分开运营的？

建发才拿下前海地块，看来想再下一城。

这几家，理论上华润+招商拿下的可能性最大，毕竟去年拿的观潮府楼面地价6万，卖到了13万+/平方米，收益是非常可观，北街坊哪怕拿地成本高点，也能接受，顺便还能给观潮府一定的促销效应。

其他三家就看拿下的决心有多大了，只要决心够大，由三家中任一家拿下都不奇怪，就像建发以9.6万左右的楼面地价拿下前海地块。

楼面地价会拍到多少？参考去年南街坊的6万、前不久前海海宴府隔壁地块的9.6万，估计拍到7－7.5万应该问题不大。