这个属于信赖利益的损害赔偿。因为信赖对方会遵守承诺，会同意续租，所以投入了巨额资金去装修。现在出租方反悔了，造成了信赖人的损失。那么就要以承担相应的赔偿责任。本质上还是民事活动中的诚实信用原则。