一、工程范围与材料明细：杜绝模糊字眼，防偷料、减配

施工范围：完整列明基装项目、主材清单、全屋定制附详细品牌、型号、规格、色号、等级，附件加盖公章，
材料清单：所有的主材和辅材都必须精确到品牌、型号、规格、颜色和数量。
环保等级：要注明各个材料的环保等级，不得低于国家的标注，也可以要求提供检测证书。

二、工程价款与增项控制：锁定预算不超支

总价锁定：合同总价应为含税价，写明总价，计价模式，并明确为闭口合同，
不含增项的最终落地价。
增项上限：所有增项必须出具书面报价单，业主签字后方可施工，无签字增项，
业主不予结算。

三、付款方式与节点：握紧主动权，拒绝高首付，拒绝全款

分期支付：坚决拒绝一次性付清。可以采用“3-3-3-1”的模式。
质保金： 保留一部分为质保金，在质保期满后支付，这同样是后期维权的最大
保障。

四、工期与延期责任：白纸黑字写清楚，防无限拖工期

明确日期：合同必须写明具体的开工日期和竣工日期，并明确是按自然日计算还是按工作日计算。
划分免责情形：仅停水停电、政府管控、业主自行变更方案、恶劣天气可顺延，且必须当日书面告知业主，口头顺延无效。
延期赔偿：要约定延期违约责任。

五、质量标准与验收流程：工艺细节不能少，分阶段验收

工艺标准：将关键工艺标准写入合同，约定执行国家/本地家装施工规范。
分阶段验收：水电、防水、泥瓦、木工、油漆、竣工六大节点，每阶段完工施
工方主动邀约验收，验收合格签字后方可进入下一工序。
隐蔽工程：水电、防水等隐蔽工程是重中之重，验收后务必拍照或录像留存
验收标准：面平整度、地面坡度、缝隙、开关插座位置等，参照国标执行。

六、保修条款与售后：明确责任与期限，分清权责

保修年限：依据国家标准，防水工程质保期不低于5年，水电、装修主体工程不低于2年。
维修响应：接到报修后24小时响应，48小时上门处理。
责任划分：施工造成墙体开裂、水管漏水、电路故障、家具家电损坏，由施工
方全额赔偿。

七、解约、返工与违约责任：规避潜在风险，维权兜底

质量不合格：同一部位两次返修仍不达标的，业主可要求该项目全额退款。
擅自转包/分包：约定本工程不得整体转包、违规分包，一经发现，业主有
权解除合同。
口头承诺无效：所有优惠、赠送项目、升级服务、口头约定，必须写入合同补充条款并加盖公司公章。
争议解决：约定协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。#装修设计##房屋装修订合同写明条款避纠纷##装修避坑指南#