#物业大撤退#2026年，全国多地爆发物业公司“主动撤场潮”，从浙江湖州收缴率仅16.5%的小区到杭州3800户欠费1200万元的项目，这场双输博弈折射出行业信任崩塌与成本压力叠加的深层危机。
一、现象特征：从“赖着不走”到“集体撤离”
断崖式欠费倒逼撤退
浙江湖州恒隆城小区物业费收缴率跌至16.5%，业主累计欠费近300万元；杭州某3800户大型社区欠费高达1200万元，物业被迫提前4个月撤场。物业公司普遍以“入不敷出”为由退出，但业主反驳服务严重缩水，如2.5元/㎡收费仅提供0.5元基础服务。
撤离后的连锁反应
南京月牙湖花园物业撤离半年内，因垃圾堆积、电梯停运等问题致房价暴跌25%，有业主感慨“省3年物业费亏掉50万首付”。部分微型社区尝试自治成功（如单栋楼通过业主集资降本增效），但多数因专业能力不足失败。 http://t.cn/AXMyF6sM