【20260408REIT认购】
中航北京昌保租赁住房REIT认购

中航北京昌保租赁住房REIT 180503，基金底层资产为北京市昌平区的保障性租赁住房项目 ，具体为2个租赁住房项目，总建筑面积约8.23万平方米，共提供1,398套租赁住房。

基金存续期预期62年。预计现金分派率：2026年预计为4.15%。

总份额4亿份，总市值9.268亿。战略配售占 70%（原始权益人及关联方34%，其他战略投资者认购36% ），网下发售 21%，公众发售 9%。认购价格2.317元/份。

网下有效认购倍数431倍，机构热情超高。

发售期：4.8-4.9。

注：
REIT认购流程——

场内（股票账户）认购：
需开通REIT权限、部分券商要求进行风险测评。
输入代码、认购数量或金额，深市（18开头）一般是1000份起或其整数倍，沪市（508开头）是1元的整数倍且不低于1000元。
提交认购申请，完成支付。

场外（基金销售平台、基金公司官网）认购：每次认购金额不得低于1,000元（含认购费）。

通常在募集截止后2个工作日内可以看到结果。认购成功会显示所认购REIT的基金份额，未成功资金会退还原支付账户。

场内认购REITs后，深圳市场的REITs基金T+4日显示可用份额，上海市场在基金上市前一个交易日显示可用份额。

如出现超募（认购规模＞募集规模），会进行比例配售。

比例配售的方式主要有全程比例配售和末日比例配售。全程比例配售是对所有有效认购申请按照一定比例进行配售；末日比例配售则是在认购截止日，对当日的有效认购申请按照比例进行配售，此前的认购申请先按照正常流程确认。

风险提示：以上内容仅为REIT新基金公开认购信息，非推荐。