gad作品|存续与发扬，上海老城厢风貌更新

💡名称：士林华苑二期（士林润园）
🔍类型：城市更新
📍地点：上海
📐项目规模：90917.90㎡
📅建成时间：2026
📷拍摄：邵峰、张洋洋

士林华苑二期（士林润园）位于黄浦区老城厢核心，地处河南南路与蓬莱路交叉口，属上海 CAZ（中央活动区）战略规划核心范围。邻近外滩、陆家嘴等城市地标与望云路等风貌街巷，既契合全球卓越城市发展愿景，又存续发扬七百年老城厢文脉。

作为核心历史风貌区更新项目，项目受多重限制：需以保护修缮、保留改造、更新改建三种方式保护更新1.78万方历史建筑，并活化利用、延续风貌区街巷及肌理；全域檐口限高12米，兼顾经营性与非经营性计容面积，需在有限空间平衡保护与开发。

面对限制，项目以精准设计实现风貌与功能的双重优化。立面设计既提取观音兜山墙、石库门门头、砖砌窗套等老城厢传统建筑特色元素，又融合传统青砖、红砖与现代石材、金属格栅。屋面充分延续老城厢第五立面肌理体系，在保留传统风貌基底的同时，注入现代设计语言。

空间改造以 “织补 + 衍生 + 演绎” 为核心策略，既延续历史肌理，又保证现代生活舒适性。设计延续老城厢 “小而美、巧而精” 的基因，通过织补次弄系统，形成主巷6-8米、次巷4.5-6米的合理尺度层级，同时保留 “拐弯抹角”、“里弄坊门” 等承载记忆的空间节点。此外，各组团结合自身禀赋进行差异化设计，如其中一个组团完整保留大德里石库门立面肌理，另一个组团移位复建净土庵并活化利用。

在不破坏原有街巷脉络与入户格局的前提下，对居住空间进行优化整合：原分户两两合并，局部拓展功能房间，配套庭院及立体露台，让居住体验更具舒适度与实用性。

归家动线也同步升级，清晰区分主要巷道、次要巷道与支弄巷道，提升通行效率；同时配建牙防所、养老机构等公共服务设施，构建15分钟生活圈，有效平衡居住的私密性与日常便利性。

绿色低碳方面，本项目作为上海首例超低能耗风貌更新项目，采用全装配式智能建造，光伏瓦、低碳建材降低能耗；保护古树、拓展绿带，借自然采光通风优化微环境；构件原位保留或迁移利用，减少建筑垃圾，实现历史保护与低碳发展有机融合。

项目通过深挖区位价值、科学应对限制条件、精研风貌与功能双重优化，既活化了历史文化底蕴，又打造了绿色、舒适、实用的城市人居空间，为老城厢规模化更新树立新范式，为未来人居发展标定新高度。

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