gad作品|巧用建筑师负责制营造高品质总部

💡名称：留风轩集团总部大楼
🔍类型：办公
📍地点：浙江杭州
📐项目规模：86347㎡
📅建成时间：2024
📸摄影：直角建筑摄影、柯思羽

2015年政府开始大力倡导建筑师负责制，不少城市陆续将民用建筑工程项目作为试点。同时，随着行业分工精细化，建筑师在工程建设项目中承担的职责范围“从综合到局部”；但伴随建筑师负责制的推动，又将“从局部到综合”。

作为杭州首个完成建造并交付使用的建筑师负责制项目——杰地（gad）总部大楼，已于2023年竣工验收，并于2024年年末交付使用。

⭐从一般项目到建筑师负责制项目

该项目是通策、升华、杰地（gad）三家企业总部办公楼。相关业主委托gad负责项目全过程营造，gad的设计服务范围除方案设计，还包含施工图设计以及设计管理、成本管理、工程管理等项目管理工作。这是一次建筑师负责制下建设模式的实践。

⭐设计、成本、工程的全维管控

总部大楼项目的高品质落地，得益于专业的组织架构优势与拥有丰富实践经验的设计师团队。

2017 年，国家推行以设计牵头的 EPC 总承包模式。为适应市场变化，gad 优化组织架构：在原有设计业务基础上，成立建设管理公司拓展成本与工程管理业务，设立工程设计中心独立并完善施工图业务，同步形成责任建筑师团队的项目管理咨询板块。

⭐有限条件下的极限平衡

建筑师负责制下，建筑师可以参与更多建筑过程，以更全面的视角对各环节、各细节进行评估，并做出判断，在有限条件下，极限平衡各要素，保障项目的高品质落地。

G层门厅通高8m，为了让门厅呈现简约、大气、纯净的空间气质，建筑师对主入口大门和门厅水磨石地面的细节，都进行了极致把控。

原供材方打样的水刷石墙面总不尽人意。经过设计师多方探寻，通过小红书找到了物美价廉、工艺稳定的供应商。

⭐品质落地的坚实保障

好的建筑、结构、设备方案共同成就了这个因地制宜的好项目。

总部大楼依山临城，为了让楼中的人与城中的人，都能享受自然的明丽和城市的便利，设计中留了很多“缝隙”。一层设置了开放的灰空间、大台阶、园区庭院，所有人可以自由穿行、停留。

主楼采用悬挂结构，通过屋顶桁架与四角钢吊柱受力，减少落地柱，实现 “空中漂浮” 效果，增强城市与自然的视觉联系，通透屋顶露台成为使用者青睐的天然氧吧，这也是浙江省首个钢桁架悬挂结构建筑。

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