影响房价的三个因素
1、人口增长
2、高收入人口增长
3、经济增长
只有这三者都具备的地方房子才会涨

北上深基本还能做到这个
我为什么不提广州了
广州产业结构已经很难做到高收入人口的增长
以深圳为例华为、腾讯等企业才能给员工高薪
深圳还有大疆、byd 第二梯队
你给我说说广州有哪些企业？

北上类似企业不用我提抖音、pdd是代表
广州我脑子里一家都想不起来
有人问杭州 杭州的命运和阿里息息相关
未来如果深圳涨不起来其他地方只能用崩形容
北上人口开始流出但高收入人口还在涨
但只有深圳的 人口、高收入人口
以及gdp还有大的增长潜力

北上包括香港的产业优势正在被深圳取代
你会发现金融、科技、硬件、软件、贸易物流
深圳能拿得出手的真的太多了
北上的优势还是人才--高校密集
但是人才会流动培养好都来深圳创业打工了

我看好深圳 深圳就是城市里的 大饼
深圳这类城市下一步大概率会取消社保限制
应该会恢复到只要有深圳户口即可买房
深户的门槛并不高大专以上学历即可
社保买房的三年五年时间限制了大量买房群体
一旦这几年爆仓的存量房库存消化完立即反弹