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楼癫
2024-05-05 18:26来自 iPhone 14 Pro
欢迎进群,进入组织➡️http://t.cn/A6Hzqj5W ​
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楼癫
2023-05-11 23:40来自 微博网页版
楼癫的介绍和服务[心] #深圳买房##深圳教育##香港身份# http://t.cn/A6Nm2kvY ​
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楼癫
2026-06-28 13:41来自 iPhone 14 Pro
这两年很流行悲观叙事,聊降杠杆,聊破产四件套,然后引导你买保险、卖课。这两年又很流行唱空房地产,聊老登,聊中产返贫,聊资产配置,然后让你把房市的钱转移到股市……网文看多了,还不如不看,都是盯着你兜里那三瓜俩枣的。记住,唱空楼市≠股市开户[吃瓜] ​
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楼癫
2026-06-25 17:15来自 iPhone 14 Pro
深圳开发商的生意太好做了,在新国标概念加持下,南山宝中的地块,不管多少钱买,+5万,肯定可以卖掉。然后在这个基础上,开发商加了七八万来卖,结果也卖的很好[笑cry] ​
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楼癫
2026-06-12 20:34来自 iPhone 14 Pro
马斯克算不算普通人的上限[doge]
相信时间的力量,只需十八年。 http://t.cn/AXigF68T ​
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楼癫
2026-06-12 20:32来自 iPhone 14 Pro
人家这社区活动搞得[酷]榕江壹号院泳池派对[春游家族] http://t.cn/AXa4qnXf ​
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楼癫
2026-05-26 08:27来自 iPhone 14 Pro
2025年深圳新增了25.9万人,全国第一,太夸张了[给力] ​
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楼癫
2026-05-21 12:12来自 iPhone 14 Pro
从大学生毕业生人数看,一线房价至少还有一波十年长牛🐮[嘻嘻] ​
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楼癫
2026-05-17 15:16来自 iPhone 14 Pro
截止目前,今年的一线城市经纪人指数已经仅次于22和23年了,说明市场预期不错[doge]ps经纪人指数类似于采购经理人指数pmi。 ​
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楼癫
2026-05-17 14:33来自 iPhone 14 Pro
现在深圳上海的公积金贷款额度已经超过300万,目前的首套公积金贷款利率是2.6%,那如果买的是300万左右租售比超过3%的房产,这是不是妥妥的套利呢[doge] ​
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楼癫
2026-05-14 20:04来自 iPhone 14 Pro
雷军和马斯克看着不太熟呀[笑cry]他们这个宴会,瞅着跟咱们平时商务酒局没大差别[嘻嘻] http://t.cn/AXiXneCM ​
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楼癫
2026-05-13 18:00来自 iPhone 14 Pro
来就来呗,还拿啥东西[嘻嘻]#特朗普访华# ​
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楼癫
2026-05-06 14:21来自 iPhone 14 Pro
有些事只有回看的时候才会清晰🌈从23-24年房价急速跌,到25-26年房价磨底,再到现在舆论转向和成交回暖,量变终会引发质变…房价不可能永远跌,跌4成的代价已经够多了,深圳楼市又到了让一部分人付出代价的时候[doge] ​
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楼癫
2026-05-04 13:56来自 iPhone 14 Pro
如果想知道市场什么产品最保值、最先触底反弹,可以关注市场上供需最紧张的类型[doge]除了上一条说的海景豪宅,其实深圳学位紧张程度,是全国最严重的,这是大家不得不面临的棘手问题。再结合现在大家更关注“住的好”的角度来看,学区次新房,也一定是最先反弹的。而且前面几次市场复苏,这个结论已经 ​
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楼癫
2026-05-04 13:35来自 iPhone 14 Pro
中国现在打斯诺克的都是这么又菌又帅的吗[doge] ​
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楼癫
2026-05-04 13:26来自 iPhone 14 Pro
一线城市1.5线城市都不靠海,深圳的湾区景色是内地富人感到新鲜、想拥有的。所以深圳放松限购最先反弹的,肯定是这些海景豪宅。刚刚半三成交的一套346平19.6万单价的海景房,这个价格已经恢复到22-23年了[doge] ​
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楼癫
2026-05-01 16:04来自 iPhone 14 Pro
从统计数据看,25年末jyd的余额25万亿,按揭余额37万亿⚡这其中jyd基本都在一二线城市,尤其在一线城市规模最大,存量远远超过按揭。所以一二线城市的供楼利息,并不是3.05%的房贷,也不是2.6%的公积金,而是2.2-2.65%的jyd[给力] 目前房价的稳定,不是靠什么取消限购,本质还是社会层面的供楼利息贴近 ​
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楼癫
2026-04-30 14:00来自 iPhone 14 Pro
深圳限购政策中设置居住证这个门槛,真是个奇招。既保留了一线城市的脸面,又让外地人感觉没门槛了[春游家族]里子面子都有了。 ​
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楼癫
2026-04-23 14:13来自 iPhone 14 Pro
其实我是个纯i人、工科男,不过毕竟才30多岁,还能成长,所以还是勇敢打破一下自己[酷] ​
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楼癫
2026-04-10 21:54来自 iPhone 14 Pro
原来不止我一个人乐观啊,准备迎接这一波15%的涨幅[嘻嘻] ​
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楼癫
2026-04-09 20:39来自 iPhone 14 Pro
一季度没供多少新房,二季度新房计划供应9000套。但是表里面有些是计划了几年的了,实际能供应6000套差不多。前几年每年新房供应4-5万套,今年开始估计也就不到3万套。目前的新房库存,也是3万套,去化周期10个月。按现在的供地计划,明年的新房更少。这么看,快熬出头了,明年房价有机会涨[嘻嘻] ​
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楼癫
2026-04-05 14:16来自 iPhone 14 Pro
蛇口海边的街景好漂亮,好有烟火气[呲牙] ​
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楼癫
2026-04-05 14:15来自 iPhone 14 Pro
成都这个三体博物馆很有感觉啊,静下来对人类文明思考一下。 ​
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楼癫
2026-03-23 17:02来自 iPhone 14 Pro
为毛我觉得蛇口才是深圳最宜居的地方,有山有海有生活[允悲] ​
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楼癫
2026-03-08 14:39来自 iPhone 14 Pro
这紧绷的松弛感[吃瓜] ​
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楼癫
2026-03-07 20:37来自 iPhone 14 Pro
这跟直接说让房价上涨,是不是没区别了[doge] ​
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楼癫
2026-02-08 22:30来自 iPhone 14 Pro
你是砍柴的,他是放羊的,你和他聊了一天,他的羊吃饱了,你的柴呢[吃瓜] ​
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楼癫
2026-02-06 10:08来自 iPhone 14 Pro
问了下豆包,最近适合买房吗[微笑]你们觉得他的判断咋样[嘻嘻] ​
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楼癫
2026-02-01 19:54来自 iPhone 14 Pro
我们发现一个奇景,这两个相邻的幼儿园。贝赛斯这边都是中国面孔的孩子,反而临海揽山这边的公立幼儿园,很多老外的孩子,这是为什么[笑cry] ​
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楼癫
2026-01-31 15:44来自 iPhone 14 Pro
孩子随口吟诵了前两句,我给她补了后两句[笑cry] ​
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楼癫
2026-01-30 17:12来自 iPhone 14 Pro
咱们现在的俸禄,按白银计价[笑cry]想不到啊…… ​
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楼癫
2026-01-30 15:59来自 iPhone 14 Pro
这个养生电竞是什么?我百思不得其姐[吃瓜]是一边捏脚一边玩游戏(੭ •_•)🎮 ​
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楼癫
2026-01-28 20:34来自 iPhone 14 Pro
当街头巷尾的大爷大妈都在讨论一个东西的时候,我觉得那就是过了临界点了[笑cry] ​
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楼癫
2026-01-23 17:42来自 iPhone 14 Pro
对比深圳2026年和2021年的二手房挂牌,实在太夸张了。挂盘价跌了30%,挂盘量翻了3倍⚡ ​
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楼癫
2026-01-22 18:08来自 iPhone 14 Pro
听说哈: 豪华的自费,单独一间,出来是完整的,装盒子的时候会依次按照顺序叠摆,头颅在最上层,普通的在烧的过程中会用铁钩子钩来钩去,出来就是散的。 ​
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楼癫
2026-01-22 14:25来自 iPhone 14 Pro
不明白为什么房地产开发投资下降,会被经济学家们解读为悲观叙事。新房供应少了,二手房竞争减少,不是更有利于去库存和止跌回稳吗[吃瓜] 2025年,全国房地产开发投资额也处于下降通道,全年房地产开发投资额仅为8.27万亿元,同比2024年下滑17.2%。 ​
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楼癫
2026-01-16 20:07来自 iPhone 14 Pro
传言解读:卖房要交9%增值税❓ 这两天深圳在传外籍(含港澳籍)卖房要交9%增值税的传言,甚至有人说国土局过户窗口税单打出来都是9%的。 首先,目前事态还没有得到官方正式回复,但是从目前的情况看,大概率理论上为假。 原因1.是增值税一半属于国税,每次调整也都是国家财政部和税务总局发布,地方 ​
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楼癫
2026-01-12 22:38来自 iPhone 14 Pro
是不是说知识改变命运,如果不是的话,那是不是名校改变命运[doge]#清华富豪榜# ​
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楼癫
2026-01-10 15:16来自 iPhone 14 Pro
姐姐也没闲着,手工做了一份龟苓膏给我。我说你把咱家乌龟🐢煮啦,她瞥了我一眼[笑cry]… ​
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楼癫
2026-01-10 15:10来自 iPhone 14 Pro
好不容易放个假,人家在家研发新东西呢[doge] ​
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楼癫
2026-01-01 21:12来自 iPhone 14 Pro
蛇口的居住环境越来越好了,蛇口文体中心这里又🈶了个新图书馆,还真有人在里面读书[嘻嘻] ​
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楼癫
2025-12-09 23:06来自 iPhone 14 Pro
量已经到底,价还不明确。说好的收储,卡在谁出钱,什么价收[吃瓜] ​
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楼癫
2025-12-05 14:24来自 iPhone 14 Pro
要警惕唱🈳楼市的人,有的人是随波逐流,有的人是单纯👄欠,还有的是希望把你的💰引导到股市和各种币。然而但是,这些地方💰稀里糊涂没的更快。 ​
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楼癫
2025-12-05 12:22来自 iPhone 14 Pro
人最痛苦的就是人没了,钱没花了[doge] ​
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楼癫
2025-12-05 12:08来自 iPhone 14 Pro
很多人老喜欢拿小日子跟咱们做比较[吃瓜]可是当年小日子泡沫破裂,东京都市圈房价也就跌了4成。更关键的是,我国的泡沫也没有小日子那么大。小日子1990年土地价值已经可以占GDP的560%,而咱们巅峰时期也就占227%。现在一线城市房价回调都有接近4成了,这么看,咱们其实还超跌了[doge] ​
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楼癫
2025-11-24 18:22来自 iPhone 14 Pro
深圳到底有多少新房库存❓ 官方只公布了期房住宅库存是3万套,但是因为有很多新房转现售了,看不到库存量。不过我们可以从现售和预售的成交量看出来。 目前预售成交量和现售成交量的比值是1.75:1,那么深圳总的新房库存是3万套/1.75×2.75=4.7万套。按现在每个月2600套的成交推算,去化周期18个月。还 ​
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楼癫
2025-11-15 11:54来自 iPhone 14 Pro
摩根大通说的太复杂了,如果需要楼市回暖,以下两条只需其一,就可以实现[春游家族]: 1.官方口径调整为推动房价止跌回暖或止跌回升 2.大幅降低房贷利率到接近租售比 前者降国内政策意志发挥到极致,后者则是实打实的让利于民。 ​
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楼癫
2025-11-12 21:32来自 iPhone 14 Pro
四大总行2025届校招各高校录取人数[doge] ​
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楼癫
2025-11-12 21:30来自 iPhone 14 Pro
听说现在就业形势比较困难[doge] ​
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楼癫
2025-10-28 11:43来自 iPhone 14 Pro
时隔十年,大A再上4000点[doge]…… ​
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楼癫
2025-10-07 12:42来自 iPhone 14 Pro
香港租售比和深圳已经接近。 ​
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楼癫
2025-09-27 00:13来自 iPhone 14 Pro
东哥可以的[嘻嘻] ​
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楼癫
2025-09-27 00:12来自 iPhone 14 Pro
雷布斯可以的[吃瓜] ​
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楼癫
2025-09-23 13:42来自 iPhone 14 Pro
桦加沙还没来,超市先🈳了[doge] http://t.cn/AXhgvQrT ​
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楼癫
2025-09-23 13:42来自 iPhone 14 Pro
如何表达你对台风天的尊重[doge]#桦加沙##台风# ​
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楼癫
2025-09-20 17:27来自 iPhone 14 Pro
西贝炒不了的菜,我东贝炒[嘻嘻] ​
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楼癫
2025-09-20 09:31来自 iPhone 14 Pro
截至9月11日,深圳11区上半年GDP已全部出炉。南山区今年应该会成为全国第三个万亿GDP行政区[给力] ​
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楼癫
2025-09-15 16:21来自 iPhone 14 Pro
国内主要城市定位和地位[给力] ​
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楼癫
2025-09-15 12:07来自 iPhone 14 Pro
上周红衣中介门店二手看房量环比上涨5.2%,门店签约量环比上涨8.4%,均达到4.21以来周度最高点。也就是说新政把市场拉回到关税zhan以前的热度水平。 ​
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楼癫
2025-09-06 01:15来自 iPhone 14 Pro
看出来了吧,这才是深圳最有价值的地方[吃瓜] ​
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楼癫
2025-08-28 16:06来自 iPhone 14 Pro
听说这两天孩子做作业都很乖[笑cry] ​
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楼癫
2025-08-27 23:26来自 iPhone 14 Pro
这就是深圳最有代表性的企业[给力] ​
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楼癫
2025-08-27 14:05来自 iPhone 14 Pro
好巧。过去20年,股市牛市的时候,刚好是楼市大年的时候。有知道为什么的吗[微笑] ​
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楼癫
2025-08-27 13:53来自 iPhone 14 Pro
深圳上学闹剧[笑cry] ​
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楼癫
2025-08-25 17:04来自 iPhone 14 Pro
最近的股市是真好,股市好楼市也会好,都是相关的[给力]北上都出新政了,深圳还会远吗[嘻嘻] ​
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楼癫
2025-08-25 12:41来自 iPhone 14 Pro
上海外环取消限购,等同于去年深圳关外取消限购。按这个逻辑,深圳这次的尺度估计该动核心区限购了[doge]#上海符合条件在外环外购房不限套数##上海楼市新政# ​
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楼癫
2025-08-21 00:20来自 iPhone 14 Pro
这一点点择校知识点,难度不大吧[吃瓜] ​
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楼癫
2025-08-20 23:53来自 iPhone 14 Pro
今天正好有个开发商的媒体活动,顺便跟业内同行们交流了下。大家觉得,除了取消限购,如果大A能稳涨一段时间,也能带动楼市回暖。 ​
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楼癫
2025-08-20 23:33来自 iPhone 14 Pro
历史就是这么巧合,当年为了填后海、前海,把一座220米的安托山给炸💥了。现在,深圳湾和安托山都是深圳房价最高的地方,二者并称双极。你以为是福田南山之争,其实人家是血脉相连[doge] ​
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楼癫
2025-08-12 17:19来自 iPhone 14 Pro
可能我发布的比较早,图也比较美观[doge]现在好多人转发我做的学校排名。所以说一定要把美工技术学好,勤恳地做自媒体,然后你就会发现没个鸟用[裂开]。。小红书变现太难了[苦涩] ​
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楼癫
2025-08-11 15:15来自 iPhone 14 Pro
做学校排名,费力不讨好啊[笑cry]只能保证9成真,凑合看吧[吃瓜] ​
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楼癫
2025-08-11 15:03来自 iPhone 14 Pro
现在网上这么多大神,好奇问一下[吃瓜]有没有在2020-2022年预判到危机,提前逃顶的大神❓ http://t.cn/A6s5gRW1 ​
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楼癫
2025-08-11 14:41来自 iPhone 14 Pro
有个疑惑,看看哪位高人能指点迷津[作揖]如果以租售比衡量房价是科学的话,那为什么住宅和公寓之间存在一倍以上的价差,是住宅太贵,还是公寓太便宜[吃瓜] http://t.cn/A6s5ECbU ​
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楼癫
2025-08-11 00:04来自 iPhone 14 Pro
2025年深圳最好的初中排名❗ [给力]根据各个初中考上深中的比例,做了这个排名。重点学校分析说一下: 1️⃣ “深中率”这个指标,代表的是一个学校虹吸尖子生的能力、代表的是重点班的教学和生源水平。这种学校里有更多尖子生同类、更好的氛围和升学体系。 2️⃣上图中深中本部-深中南创-亚迪-深中 ​
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楼癫
2025-08-11 00:03来自 iPhone 14 Pro
2025中考深圳初中排名❗校内多少名能上深中⚡ 1️⃣“深中率”这个指标,代表的是一个学校虹吸尖子生的能力、代表的是重点班的教学和生源水平。如果你是尖子生,不要耽误自己。老老实实想办法往上图前面学校挤,那里有更多同类、更好的升学体系。 2️⃣什么样的初中会在深中率上表现优秀?其实,只有 ​
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楼癫
2025-08-07 17:30来自 iPhone 14 Pro
积分高低和生源质量有没有关系!人是环境的动物[吃瓜] ​
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楼癫
2025-08-06 22:42来自 iPhone 14 Pro
深圳小升初即将进入地狱4年[二哈]💣 ​
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楼癫
2025-07-28 17:17来自 iPhone 14 Pro
育儿补贴来了 http://t.cn/RI1ENXb ​
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楼癫
2025-07-26 00:16来自 iPhone 14 Pro
20多年前我填志愿的时候,电气自动化、机械设计自动化这种大工科专业,因为毕业好找工作就很热门。没想到现在还是这么热门[doge] ​
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楼癫
2025-07-25 22:00来自 iPhone 14 Pro
今天上海出了个楼面价20万的全国地王[给力][doge] ​
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楼癫
2025-07-25 14:13来自 iPhone 14 Pro
据说龙华今年某学校点招出事了[doge] ​
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楼癫
2025-07-23 12:54来自 微博名人堂
#我的成长纪念# 我达成了5万互动成就,离不开你对我的支持,愿未来仍与你相伴,一起循梦而行,向阳而生!http://t.cn/A6Dbwq2C ​
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楼癫
2025-07-23 12:54来自 微博名人堂
#我的成长纪念# 我在微博达成了1000天创作成就,获得了专属「奋楫笃行 臻于至善」勋章!http://t.cn/A6KsaTx3 ​
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楼癫
2025-07-20 17:44来自 iPhone 14 Pro
广东可能是最不迷信权威,最不尊重老大哥的身份。全省大学前五,中山大学只能排第三,前五名里,有3所都是这两年成立的新学校[doge] ​
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楼癫
2025-07-20 16:47来自 iPhone 14 Pro
3年换了3个班主任,现在班主任是个体育老师[doge] 🌈上次接咨询遇到一个家长,她也是遇到一个类似的情况。孩子班主任有编制不愁工作,自己家里还有点事,不关心学校工作。 🌈然后马上中考了,家长们心急如焚。最后跟学校施压说“耽误孩子的仇,不共戴天❗”[汗颜R] 🌈这种情况,换老师也不合适 ​
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楼癫
2025-07-20 16:26来自 iPhone 14 Pro
广东省2025本科普通批投档线公布[给力]深圳高校霸占前3❗ ​
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楼癫
2025-07-20 15:58来自 iPhone 14 Pro
啧啧啧 http://t.cn/RI1ENXb ​
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楼癫
2025-07-19 00:05来自 iPhone 14 Pro
重庆:引导金融机构降低房贷利率,优化个人住房套数认定办法,给予总房款0.5-1%的补贴。 ​
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楼癫
2025-07-17 12:51来自 iPhone 14 Pro
连香港都关注到东莞的夜生活了[吃瓜] ​
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楼癫
2025-07-16 21:25来自 iPhone 14 Pro
又来……小区又出清北了[春游家族] ​
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楼癫
2025-06-30 22:09来自 iPhone 14 Pro
更大力度止跌回稳[吃瓜] ​
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楼癫
2025-06-30 16:21来自 iPhone 14 Pro
深圳外国语初中部录取数据排名[给力] 1️⃣录取率超过10%的,只有百仕达小学、荔园百花、荔园通新岭、荔园玮鹏、荔园园岭小学本部,这五所学校。 2️⃣另外录取率超过5%的,也只有天健小学、园岭实验、福强小学、螺岭外国语、鹏兴实验、东海实验和新莲小学。 ​
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楼癫
2025-06-27 22:35来自 iPhone 14 Pro
不明白,像后海总部基地这种地方,周边次新住宅卖个十几20万,能有什么问题[吃瓜] http://t.cn/A6DxFQho ​
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楼癫
2025-06-25 17:11来自 iPhone 14 Pro
广东省今年文理屏蔽生各10人,广州7人深圳5人,数据持续更新中[给力]… ​
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楼癫
2025-06-18 22:01来自 iPhone 14 Pro
深圳的奇葩校名[吃瓜] 1️⃣深圳市福田区北京大学附属中学深圳学校(集团)黄埔学校(初中部) Ps:一个校名四个地名[吃瓜]直接叫“北大附中深圳学校黄埔分校”不就行了。。。 2️⃣深圳市福田区西交利物浦大学基础教育集团外国语学校(全海)初中部 Ps:“基础教育集团”这几个字都多余,叫个“附属” ​
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楼癫
2025-06-16 16:21来自 iPhone 14 Pro
结合这三条消息,最近估计又是要出政策了… ​
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楼癫
2025-06-15 12:37来自 iPhone 14 Pro
我问二宝,哪吒厉害还是孙悟空厉害,她说哪吒厉害[doge]完了,有代沟了[吃瓜]#父亲节快乐# ​
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楼癫
2025-06-14 19:52来自 iPhone 14 Pro
[蜡烛]今年福田教育网站显示,福田仍有下面这些民办学校可以报名: [微风]耀华实验——有少年班、竞赛厉害; [微风]方方乐趣——福田最成功的双语双轨制升学学校; [微风]福港艺林——擅长港籍升学、艺术升学,ib融合课程; [微风]美林和云顶学校也都是开设有dse课程的港籍升学特色学校。 不过今年还能 ​
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楼癫
2025-06-13 21:29来自 iPhone 14 Pro
会议精神[给力]更大力度推动房地产市场止跌回稳。 ​
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楼癫
2025-06-09 22:18来自 iPhone 14 Pro
跟老婆夜骑了一波。然后骑的太爽,来猫员外喝酒了🍺这肥还怎么减[吃瓜] ​
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