肖小平

2026-07-05 20:22

现在的升学，不再是千军万马过独木桥，而是千军万马过立交桥。 ​

0

0

2

肖小平

2026-07-03 10:55来自 微博网页版

从2026上半年全市成交活跃楼盘来看，这一趋势得到了进一步佐证。据深圳贝壳研究院监测，深圳二手房市场呈现出明显的“老盘热销”特征，成交榜单中有半数小区楼龄在20年以上。 ​

0

3

3

肖小平

2026-07-03 10:54来自 微博网页版

今年以来，深圳二手房市场楼龄20年以上的房源成交热度走高。据深圳贝壳研究院监测，2026上半年，深圳二手住宅中楼龄20-30年房源成交占比达33.2%，与2025上半年相比扩大3.4%；楼龄超30年的房源成交占比为10.8%，同比扩大2.4%。 ​

0

1

7

肖小平

2026-07-03 09:31来自 微博网页版

华侨银行公布针对百万资产港人两地生活与财富管理的调查报告：每三名受访者中就有一人表示有意未来移居大湾区内地城市，每五名受访者中已有一人同时于两地生活 。 ​

1

0

2

肖小平

2026-07-03 09:03来自 微博网页版

最近好多人说科技新贵是深圳豪宅市场的主力买家，不知道“科技新贵”具体是怎么定义的？“贵”的定义很好理解，但“科技”和“新”是指什么呢？ 自身从事传统行业或者无业状态，买了科技股算不算科技新贵？在华强北炒芯片，但年龄40岁以上了算不算？父母是高精尖科技公司的老板或高管，自己目前事业暂 ​

0

0

4

肖小平

2026-07-02 13:00来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院统计，2026上半年深圳供应新房15330套，同比下降11%，环比下降40%。其中新房住宅12244套，同比下降18%，环比下降44%。 ​

1

1

5

肖小平

2026-07-01 14:47来自 微博网页版

深圳贝壳研究院统计数据显示，新房、二手房合计成交超6.7万套，同比增长2.2%，环比增长16%。从月度走势来看，除了2月受春节假期影响外，其他月份成交量均超过1万套。 ​

0

0

4

肖小平

2026-07-01 10:38来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，6月深圳新房及二手房累计成交13160 套，对比5月13350 套小幅微降，整体成交表现平稳。 ​

0

1

4

肖小平

2026-07-01 10:30来自 微博网页版

深圳租房市场已提前进入升温通道，正式拉开年内第二波租房旺季序幕。 据深圳贝壳研究院监测，上周（6.22-6.28）深圳租房供需两端活跃度显著回暖，成交量环比增长29%，创下今年以来周度新高。 租金方面，6月平均租金75.1元/㎡，达到近一年次高点，环比5月上涨1.8%，同比去年6月上涨0.7%。 ​

3

1

6

肖小平

2026-06-29 20:02

没想到…… ​

13

4

50

肖小平

2026-06-29 11:51来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长21%；6月截至28日，新房、二手房累计成交量突破1.1万套，同比增长22%。 ​​​​

0

1

10

肖小平

2026-06-29 08:57来自 微博网页版

刚才一个同事跟我说，深圳住宅的租金回报率，如果能去到3%以上，房价就稳了。你同意这个说法吗？ ​

2

16

18

肖小平

2026-06-27 18:20

次新房，是毛坯房好卖，还是装修好的好卖？ 哪怕是从业多年的经纪人，也是看法不同，有的说应该保持毛坯状态，因为有些买家就喜欢毛坯，没人住过，自己装修……有的则说装修得漂漂亮亮的才好卖……如果你是业主，会怎么做？ ​

1

5

8

肖小平

2026-06-26 13:02来自 微博网页版

香港住宅价格在 5 月份连续第 12 个月上涨，创下自 2018 年以来最长的连涨纪录。据香港差饷物业估价署周五公布的数据，5 月份私人住宅售价指数较上月上涨 1.4%，较去年同期上涨 12%。 ​

1

0

1

肖小平

2026-06-26 09:31来自 微博网页版

深圳地铁13号线二期（北延）将于6月底正式开通，光明楼市热度上升。据深圳贝壳研究院监测，近年上半年光明二手房成交量持续上升，今年截至6月24日，光明二手房成交量为818套，同比增长11%。 ​​​​

1

1

3

肖小平

2026-06-25 19:03

如果你是正在卖房的宝中业主，现在会努力卖掉，还是撤盘观望？ ​

0

6

15

肖小平

2026-06-25 15:10

身处商务办公区的住宅小区，立这样一个牌，确实很有必要。 ​

0

0

1

肖小平

2026-06-25 13:09来自 微博网页版

刚需、改善、豪宅的议价率走势 （数据来源：深圳贝壳研究院） ​

0

1

3

肖小平

2026-06-25 13:07来自 微博网页版

今年下半年，深圳总价1000万以上的房子，你觉得它们的成交价能企稳或上涨吗？ ​

0

4

13

肖小平

2026-06-25 09:17来自 微博网页版

深圳光明新盘，户型相同总价不同，二选一你会买哪个？ http://t.cn/AXSSeSuG ​

0

0

74

肖小平

2026-06-24 09:17来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，截至6月22日，全市二手房挂牌均价较5月上涨0.3%，其中核心区涨幅更为突出，达到1.4%。 ​

3

2

5

肖小平

2026-06-23 13:55来自 微博网页版

今年6月深圳楼市的表现，你满意吗？ （数据来源：深圳贝壳研究院） ​

2

8

10

肖小平

2026-06-23 13:42来自 微博网页版

一个刚调到福田的同事说，去龙华踩盘看到“奋斗龙华”，回到福田看到“幸福福田”，对比之下，感觉自己身在福田，确实幸福。 ​

3

5

20

肖小平

2026-06-23 09:00来自 微博网页版

一个外地的朋友，这两年陆续卖掉了当地的几套房子，只保留了一套自住房。最近她来深圳看房，打算在深圳买一套豪宅，或者买几套公寓。 她说，深圳到处是年轻人，经济活力不可能差。同样去私人银行参加活动，她在深圳看到了很多比她年轻的人，而在她所居住的城市，大多是年纪比较大的。 ​

0

2

19

肖小平

2026-06-22 18:04来自 微博网页版

分享图片 ​

1

2

7

肖小平

2026-06-22 13:46来自 微博网页版

如果现在买房，你会优先买新房，还是优先买二手？ ​​​​

0

2

4

肖小平

2026-06-22 12:40来自 微博网页版

今年端午小长假，深圳二手房成交热度明显提升。据深圳贝壳研究院监测，小长假期间（6.19-6.21），贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%，创下近六年同期新高。 ​

2

3

8

肖小平

2026-06-22 10:23来自 微博网页版

当前形势下，你觉得地产经纪人最重要的作用是哪个？ http://t.cn/AXSyR6Aq ​

0

3

109

肖小平

2026-06-22 09:12

昨天看了一部脑洞大开的电影《飞翔吧 埼玉》，很期待深圳自媒体参考借鉴一下，拍一部深圳版的短剧。[666][666][666] ​

0

0

1

肖小平

2026-06-20 19:42

据深圳贝壳研究院监测，5月深圳二手住宅成交5534套，同比增长18%，其中南山以35%的增幅领跑。值得关注的是，6月核心区内部板块轮动显现：5月领涨全市的南山成交增速有所回落，福田则接力成为增长主力，同比增幅达到41%。 ​

0

0

7

肖小平

2026-06-20 19:39

据深圳贝壳研究院监测，本月截至17日，深圳核心区新房住宅成交842套，与去年同期相比增长102%，增速甚至超越5月。 ​

1

2

9

肖小平

2026-06-19 15:35

工作AI替代率：美国49%，中国29%。[doge][doge][doge] ​

0

0

7

肖小平

2026-06-18 19:36

Mark一个时刻： 今天在一个会议上，我正在发言，会议的主持人（也是全场最大领导）要起身接电话，他边起身边说：“你等一下，我接个重要电话，你的发言很重要，等我回来再说。”等他回来听完我的发言，他又说：“你说的我完全没想到，大大超出我的认知范畴。” ​

0

4

11

肖小平

2026-06-18 11:28来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，截至6月16日，深圳新房住宅预售可售套数为22780套，其中龙华、龙岗、宝安位列前三，三区合计库存占据全市半壁江山。 ​

0

1

6

肖小平

2026-06-18 11:27来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，截至6月16日，深圳新房住宅新增供应为11550套，较去年同期下降18%。南山、福田、宝安三大核心片区表现分化：南山供应同比增长8%，福田今年暂无新增供应，宝安供应同比减少50%。非核心片区方面：龙岗、坪山同比分别减少48%、42%；龙华、光明、盐田、深汕有所增长；罗湖、大鹏今年 ​

0

0

3

肖小平

2026-06-17 14:59

刚经过一个小区底商，6个中介门店肩并肩的排成一列：丽兹行、链家、中原、乐有家、美联、德佑，好久没有见到这样的景象了。 ​

0

6

16

肖小平

2026-06-17 12:55来自 微博网页版

上午给店东讲课，问大家什么样的房子最近在涨价。 答案有：优质小区、核心区、地王附近的、配套好的、成交多的…… 我最赞同的答案是：成交多的。 ​

0

1

8

肖小平

2026-06-16 13:07来自 微博网页版

深圳地王一览表（2024-2026） 制图：深圳贝壳研究院 ​

2

1

5

肖小平

2026-06-16 10:28来自 微博网页版

国家统计局发布5月房价数据，深圳新房环比涨0.4%、二手房环比涨0.6%。“429 新政”驱动需求集中释放，优质房源交易活跃度提升，带动全市住宅成交均价稳步抬升。 其中二手房涨幅跑赢新房，主要源于两大关键因素：一是限购、信贷政策持续优化，有效降低刚需置业与改善置换群体的购房门槛，盘活房屋置换流 ​

0

2

3

肖小平

2026-06-16 08:57来自 微博网页版

最近有两个朋友跟我说，买房时碰上的经纪人，虽然都是从业多年的老牌经纪人，可是还是觉得太不专业，他们心中都存有同一个疑惑：明明已经十分清晰地跟经纪人说明自身的购房需求，为何对方推荐的房源却完全不匹配？ 一个是要买南山新房现房，结果经纪人给他推了好多龙华的、福田的楼盘，大多还不是现房 ​

0

7

22

肖小平

2026-06-15 15:40来自 微博网页版

“429新政”落地一个半月，深圳二手房行情持续修复，市场呈现核心区领涨、非核心区同步升温的格局。据深圳贝壳研究院监测，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长24%，其中核心区增幅高达44%。 ​

0

2

13

肖小平

2026-06-14 17:15

出租中的房子，销售难度是不是比较高？ 刚看到公司的一个成交分享： 房源挂盘1143天，业主已经卖了三四年了，前期预期比较高，没那么着急卖。最近回访，发现业主卖房意愿非常大，但由于租客极度不配合看房，一个月只能安排一次看房……最后，想尽办法把所有意向客户约在一起主推，并在业主配合下成功签 ​

0

3

36

肖小平

2026-06-13 10:16

甲：你这ppt真好看，满满的科技感。 乙：AI 做的，付费版、国外的。 甲：你这页内容写错了，一共三个楼盘，两个是重复的，漏掉了一个。 乙：嗯，AI 做的，难免会有错。 ​

0

0

5

肖小平

2026-06-12 12:42来自 微博网页版

见涨看涨。 ​​​

1

1

13

肖小平

2026-06-11 22:52

[good][good][good][鲜花][鲜花][鲜花]

起猛了，华大集团全球第一！这就是中国科学该有的样子。#华大集团##科研##自然指数##生命科学# http://t.cn/AXaPJ8bU ​

1

0

0

肖小平

2026-06-11 11:25来自 微博网页版

住宅小区设置架空层，你觉得是加分，还是减分？ http://t.cn/AXa7gCml ​

0

2

241

肖小平

2026-06-11 09:51来自 微博网页版

深圳贝壳研究院统计显示，今年1-5月，深圳二手住宅中小户型交易占比走高，90平方米以下房源成交占比 58.7%，同比增加1.1个百分点。据调查，小型家庭成为购房主力军，中小户型也顺势成为市场热门选择。 新房市场则呈现相反走势，大户型成交占比显著走高。据深圳贝壳研究院监测，今年1-5月深圳新房住宅14 ​

1

1

2

肖小平

2026-06-10 09:44

分享图片 ​

2

5

9

肖小平

2026-06-10 08:44来自 微博网页版

一个朋友在龙华租了一套毛坯房，自住。他跟业主签了十年租约，合同中约定他可按自己的意愿给房子装修，业主不得提前结束租约。 ​

0

0

6

肖小平

2026-06-09 08:52来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院数据统计，今年5月深圳1000万以上二手房成交占比为7.1%，环比扩大1.2%，其中南山高端房源复苏势头领跑全市，1000万以上成交占比高达24.3%，环比扩大3.2%，增幅排名第一。 ​

2

2

8

肖小平

2026-06-09 08:50来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，5月深圳二手房成交排名前10的热门楼盘中，南山、福田等核心区的楼盘包揽半数席位，而4月前十榜单中核心区仅占两个席位。可以清晰看出，新政落地后，购房者置业重心加速向核心区倾斜，核心区整体成交活跃度随之上升。 ​

0

0

4

肖小平

2026-06-08 15:11来自 微博网页版

今年下半年，你觉得深圳房价会怎么走？ http://t.cn/AXXnPcTI ​

1

5

549

肖小平

2026-06-08 10:28来自 微博网页版

深圳贝壳研究院监测数据显示：上周二手房签约量较去年6月同期大幅增长43%，较今年5月同期亦上涨11%。 ​

2

1

9

肖小平

2026-06-07 18:48

在宝安机场降落以后，滑行了十分钟才下飞机，然后又花了半个小时，才走到网约车上车点。 ​

0

3

2

肖小平

2026-06-06 22:44

同事说，十多年前差点买了成都郊区的某文旅大盘，当时销售说50分钟到成都市中心，她其实也知道这是夸张的描述，在市中心工作的话，住在这个楼盘肯定是不现实的，但当时大家也没去较真，因为房价在涨，反正住不了卖掉就好了。 她阴差阳错没买成（并不是不想买），她的一个朋友买了，头几年朋友为她惋惜 ​

2

2

94

肖小平

2026-06-06 16:55

暴富的科技新贵，你觉得是不是在暴增？ ​​​ http://t.cn/AXX0AKrn ​

0

0

137

肖小平

2026-06-04 20:56

在政策红利驱动下，今年前五月深圳二手房成交量创下近六年同期新高。据深圳贝壳研究院数据统计，今年1-5月深圳二手房成交量为30244套，较去年同期增长3.5%，是近六年来成交量首次突破3万套。 ​

0

2

10

肖小平

2026-06-01 21:57

#今日金句# 华润城就是个风向标，市场好它就涨，市场不好它就跌。 ​

0

3

10

肖小平

2026-06-01 13:42来自 微博网页版

深圳贝壳研究院监测显示，5月份深圳二手房成交均价，涨幅在持续扩大。 5月13日统计，5月环比4月上涨2%； 5月25日统计，5月涨幅扩大至2.4%； 5月结束，全月环比4月上涨3.8%。 ​

5

0

15

肖小平

2026-06-01 10:00来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院统计，5月深圳楼市成交全线飘红：新房成交6653套，同比增长36%；二手房成交6697套，同比增长21%；一二手合计成交13350套，同比增长28%。 ​

2

6

13

肖小平

2026-05-31 16:09

她说邻居也有不少香港人和移民国外后回流的人，他们大部分选择买房而不是租房。她一个刚从澳洲回来的朋友，一看二三十万一套，也没跟她说就买了。她觉得既然房子不升值，就没必要买了。[笑cry]

刚才认识一个姐姐，刚退休一年多，以前在医院工作，和儿子住在福田。去年底，她去朋友在十里银滩的家里玩，一下被海景吸引住了，于是租了一套一房一厅，月租900块。 这几个月，她每个月都会过去住几天，越住越喜欢，生活配套方便、邻居相处和谐。好多同学朋友在去过以后，也租了房作为家里的第二居所。 ​

1

1

3

肖小平

2026-05-31 15:54

刚才认识一个姐姐，刚退休一年多，以前在医院工作，和儿子住在福田。去年底，她去朋友在十里银滩的家里玩，一下被海景吸引住了，于是租了一套一房一厅，月租900块。 这几个月，她每个月都会过去住几天，越住越喜欢，生活配套方便、邻居相处和谐。好多同学朋友在去过以后，也租了房作为家里的第二居所。 ​

15

17

177

肖小平

2026-05-30 16:16

南山一骑绝尘。 ​

1

5

14

肖小平

2026-05-30 13:48

深圳楼市新政实施满月，前期积压的购房需求有序释放，市场交易活跃度回升。据深圳贝壳研究院监测，新政满月（4.30-5.29），深圳新房住宅成交量为4575套，较去年同期增长50%；二手住宅成交量达到5732套，同比增长20%。 ​

0

1

7

肖小平

2026-05-29 10:42来自 微博网页版

帮粉丝问：目前福田两套房，一套单间出租，一套三房自住，都有贷款，月供压力不大，家里两个孩子，大的在读高中，小的小学五年级。两套房楼龄都超过20年了，要不要卖掉，买一套高品质的新房或次新房？ ​

1

9

27

肖小平

2026-05-28 09:29来自 微博网页版

深圳429新政，可以说是强有力地激发了南山区的成交。 据深圳贝壳研究院监测，新政落地四周，南山区二手房成交量增长69%。 ​

1

4

20

肖小平

2026-05-28 08:51来自 微博网页版

问一个从业多年的豪宅经纪人，他成交的客户是做什么职业的，他仔仔细细盘点了一下，告诉我主要是三类：大厂高管、央国企高管、企业老板。 我再问，有没有做投资的。他说，专门做投资的客户，我没成交过，但上面这三类人也会做投资，至于他们买房的钱是不是投资赚来的，我就不清楚了。 ​

1

5

5

肖小平

2026-05-27 12:56来自 微博网页版

从全市各区表现来看，2025年深圳各区租房成交量均实现同比增长，市场热度全面扩散。据深圳贝壳研究院监测，2025年租房成交增幅前三名均被关外区域包揽，其中光明表现尤为突出，同比增长24%，主要得益于区域产业布局的持续落地，不断集聚企业与产生就业机会，大量职场人群就近安居，直接催生了旺盛的租 ​

0

0

0

肖小平

2026-05-27 12:55来自 微博网页版

依托强劲的人口虹吸效应，深圳租房需求持续稳步攀升。据深圳贝壳研究院监测，2025年深圳租房成交量同比增长9.2%，不仅实现连续三年走高，并创下近八年新高。今年5月1-25日的最新数据显示，深圳租房成交量较去年同期增长6.4%。 ​

0

1

4

肖小平

2026-05-26 09:16

买房时如果面临二选一，房子和配套，哪个更重要？ http://t.cn/AX6CTwrY ​

0

0

218

肖小平

2026-05-25 21:04

2025年，深圳常住人口增加25.90万人，人口增量全国第一。[good] ​

3

1

6

肖小平

2026-05-25 21:02

新房二手互相促进[good] ​

0

0

1

肖小平

2026-05-25 17:22

据深圳贝壳研究院监测，今年5月1-24日，深圳二手房成交均价为51667元/平方米，环比上涨2.4%，创下年内新高。 ​

0

0

10

肖小平

2026-05-25 12:45来自 微博网页版

核心区、非核心区，新政后成交超过3套的二手小区，成交价基本涨了，或多或少。 ​

0

0

15

肖小平

2026-05-24 13:53

一个up主通过持续跟踪海量企业的经营数据，总结出了2025年衰落行业前五：第五名医美、第四名橡胶、第三名房地产、第二名生物制品、第一名养殖业。 2023、2024这两年，房地产一直这个榜单的第一名，2025年开始有所好转。 ​

6

3

8

肖小平

2026-05-23 19:45

富人用行动投票： 看好深圳、看好房产。 ​

0

0

9

肖小平

2026-05-22 21:10

今天去一个龙华的中高端小区，楼龄刚刚8年，电梯间已经有一些陈旧感。看了几套挂牌出售的空房，装修是开发商交房时提供的，看起来也有一些陈旧感。在这个楼盘旁边的小区，也是片区里房价比较高的，楼龄15年左右，它的外立面看起来更是陈旧……房子的青春期好短！ ​

2

9

18

肖小平

2026-05-22 17:49

价格端同样迎来积极变化。据深圳贝壳研究院监测，429新政后第二阶段深圳二手房成交均价为53037元/㎡，环比上涨4%。一方面，成交结构发生了明显变化，新政落地后南山、福田等核心区的改善型房源成交占比显著提升，拉高了整体成交均价水平；另一方面，随着市场信心逐步修复，不少热门片区的业主报价有小 ​

1

1

15

肖小平

2026-05-22 17:48

据深圳贝壳研究院统计，429新政后第二阶段（5月11日至5月21日）深圳二手房成交量为3068套，环比第一阶段增长63%。从中介门店实际签约口径来看，贝壳深圳合作门店二手房签约量，第二阶段较第一阶段也呈现大幅攀升，直观印证新政后续拉动效力强劲，市场走势具备持续向好基础。 ​

0

2

2

肖小平

2026-05-22 13:11来自 微博网页版

深圳近期入市的三个网红盘， 主流的总价段刚好三个档次， 是不是避开了正面竞争？ 观潮府： 198平套均2921万 257平套均3738万 沄玺： 201平套均3662万 225平套均4155万 256平套均4613万 元湾府： 302万套均6360万 519平20693万 ​

1

0

0

肖小平

2026-05-21 15:06

据深圳贝壳研究院监测，新政后深圳二手房买家成交周期为120天，环比缩短5天。分区域来看，核心区买家成交周期表现尤为亮眼，从新政前的154天降至135天，环比缩短19天。主要由于本次新政针对核心区的松绑力度最大，直接盘活了此前大量观望的置换购房需求，有效提升了核心区的成交效率。 ​

0

0

6

肖小平

2026-05-19 21:44

没想到南昌房价这么便宜…… 网约车司机说自己是南昌县人，以前在外地做游戏机，后来生意不好做了，也不想打工，就回老家来开网约车，一个月大概赚六千多，感觉比较自由和轻松。 ​

0

3

5

肖小平

2026-05-19 17:15

高铁的静音车厢一点也不安静，除了乘客无所顾忌讲电话的声音之外，还有音量超大的车厢广播。 ​

0

0

6

肖小平

2026-05-19 16:25

国家统计局：4月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。 4月份一线城市房价全线上涨，上海涨幅第一，深圳涨幅第三。5月份深圳涨幅会不会赶超上海？ ​

0

1

4

肖小平

2026-05-18 14:14来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长13%，周末签约量刷新近8周峰值。 ​

0

3

11

肖小平

2026-05-18 13:58来自 微博网页版

一个朋友买了一套小户型，总价90万，月租2600元。房子在福田八卦岭，荔园九年一贯制学区。她说：“这套房子最高峰卖300万，我现在90万买入，还能怎么亏？如果市场向好，涨到150万不难，那我就赚到了。” ​

5

9

41

肖小平

2026-05-17 13:01

一个前同事说：远郊盘的短板不止是通勤，随着住户收入的提升，医疗、教育、社交等方面的高成本，会在入住几年后出现大量置换升级需求（回流主城区），很多住户会压价放盘以便出手。 ​

0

0

7

肖小平

2026-05-16 22:11

香港房价持续上涨，美联物业一项研究报告指出，短线（持货1年内）转售的获利比率上升。4月共录164宗短线转售个案，较3月的235宗回落3成，但4月短线转售获利比率则达93%，创撤辣后新高。 ​

1

1

3

肖小平

2026-05-16 21:47

深圳挂牌出售的二手房中，44.4%边租边卖。 数据统计：深圳贝壳研究院 ​

0

2

5

肖小平

2026-05-15 14:32来自 微博网页版

429新政落地15天，深圳新房市场迎来全面回暖。据深圳贝壳研究院监测，新政后15天（4月30日至5月14日），贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前15天增长56%。分板块来看，核心区环比增长33%、非核心区环比增长60%。 调查显示，非核心区新房认购增速反超核心区域，主要源于刚需及刚改置业需求持续向外围板 ​

1

1

12

肖小平

2026-05-15 08:58来自 微博网页版

从热门小区挂牌均价涨幅来看，部分二手房业主情绪已从“观望”转向“积极调整”，政策对市场情绪的修复效果清晰可见。据深圳贝壳研究院监测，新政后核心区优质楼盘的报价显著上涨，整体呈现出 “核心区主导、多区域跟进”的格局，既体现了核心资产的韧性，也反映出新政的利好效应已向全域蔓延。 ​

0

0

4

肖小平

2026-05-15 08:57来自 微博网页版

429新政落地后，深圳二手房市场的情绪拐点已然出现：买卖双方入市积极性明显提升，不少业主报价信心迎来显著修复。据深圳贝壳研究院监测，福田、南山两大核心区域优势凸显，此前积压的改善需求在政策松绑后快速释放，业主对成交周期缩短的预期增强，议价心态转强，带动房源挂牌价格上调。值得关注的是 ​

1

3

8

肖小平

2026-05-14 08:40来自 微博网页版

这是4月份还没出新政之前的调查结果，现在看涨的人应当更多了吧？ ​

0

9

10

肖小平

2026-05-13 08:57来自 微博网页版

深圳二手房挂牌业主的心态理性好转。 数据来源：深圳贝壳研究院 ​

0

0

10

肖小平

2026-05-13 08:55来自 微博网页版

5月深圳房价现状，并不止豪宅涨，也不止核心区涨。 数据来源：深圳贝壳研究院 ​

2

4

14

肖小平

2026-05-12 09:39来自 微博网页版

据深圳贝壳研究院监测，新政后11天（2026年4月30日至5月10日），贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长34%，新房认购量同比增长25%。其中，南山市场反应最为热烈，二手房签约量同比增幅高达136%，以断层优势领跑其他区域。 ​

0

2

6

肖小平

2026-05-12 09:03来自 微博网页版

深圳的朋友，你或你的亲友最近一次换房，是哪种类型？ http://t.cn/AXibYuPl ​

0

1

136

肖小平

2026-05-11 09:59来自 微博网页版

成交量排名前20的楼盘，有14个楼盘的成交均价出现上涨。

429新政落地后，深圳楼市已然从成交量回暖转向价格上行。 深圳贝壳研究院监测显示，5月1-9日，深圳二手房成交均价环比上涨2%。 ​

2

0

4

肖小平

2026-05-11 09:53来自 微博网页版

429新政落地后，深圳楼市成交活跃度稳步攀升。据深圳贝壳研究院监测数据显示，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量环比上涨9.7%；新房市场热度更为亮眼，5月上旬新房日均认购量较4月日均水平大增56%。 ​

0

0

4

肖小平

2026-05-10 17:45

429新政落地后，深圳楼市已然从成交量回暖转向价格上行。 深圳贝壳研究院监测显示，5月1-9日，深圳二手房成交均价环比上涨2%。 ​

5

7

31