京楼观察家

2026-07-03 19:11

接上条，我愿意尝试拿中午那条南京女粉丝的私信作为一个例子，分析她的房子在一些具体情况下的参考操作建议。大家感兴趣吗？如果本条微博评论数少于50条，点赞数少于200个，说明感兴趣的人不多，那我也就不费那个劲了，因为码字会比较多。 [哈哈] ​

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京楼观察家

2026-07-03 18:31

我现在一般不回答粉群的私信，关于是否要买房，或者是否要卖房。因为我现在相信，确实不能直接介入别人的因果。我又不了解你们具体家庭收入、工作稳定性、财产中长期规划，以后是否会碰意外或其他变故，等等众多因素。 如果我直接给建议，你听了我的建议，以后发财了，你会高兴，只会说自己多英明，但 ​

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京楼观察家

2026-07-03 18:09

支持。还有，现在路上电车太多了，北京能不能对电动车也实行尾号限行？要么对电车和油车都不限行。否则，确实对油车车主不公平。 #车船税# ​

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京楼观察家

2026-07-03 17:32

如果扣除个税、社保，以及公积金等项目后，每月到手的工资能到一万。大家感觉，这样的收入水平还算可以吗？ ​

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京楼观察家

2026-07-03 13:23

南京的女粉丝非常着急，她这房子到底是卖还是留？那大家来讨论一下吧 ​

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京楼观察家

2026-07-03 10:39

可以说，国内科技股的下跌，与美联储加不加息，基本没有什么关系，那只是外因触发。下跌的主要因素，只有一个，就是短期暴涨后必有暴跌，因为它接不出这个股价，怎么涨上来就怎么跌回去。树是长不到天上去的。 其实，如果连续暴跌并不可怕，可怕的是，一两次大跌后，它给你来几次反弹，让人误以为它到 ​

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京楼观察家

2026-07-03 08:53

大家知道吧，如果一个人居心不良，给你看不完整的数据，就能操控房价涨跌舆论。打个比方，如果我想证明房价在上涨，我完全可以每个月都能出数据证明房价在上涨，而且幅度还不小。同样，如果我想证明房价在下跌，我也可以拿数据来证明房价在下跌。 京楼看数据，绝对全面看数据，然后综合得出结论。但别 ​

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京楼观察家

2026-07-03 08:42

我手上已经拿到东四环外具有北京楼市涨跌风向标的几个小区6月份二手房成交价数据了。 我大致溜了一下数据，除了一套高楼两居室的顶层的成交价，六月确实是新低，其他不同户型，有小幅上涨的，也有小幅下跌的，但这都属于个体的正常价格波动范围，看不出价格涨跌趋势。这种就叫价格相对平稳。回头我再 ​

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京楼观察家

2026-07-03 08:22

不管你们喜欢不喜欢大鹅，客观说，大鹅这个民族的韧性真的太强了，强的甚至超过所有人的想像。 你想啊，乌克兰作为受攻击一方，被迫反击，人家坚持打个四五年，即使家园支离破碎，但可以理解，毕竟保家卫国呗。但作为攻击的一方，大俄居然打了快五年了还在撑着，客观说，大鹅已经遭受了巨大伤亡和代价 ​

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京楼观察家

2026-07-03 08:05

你们说，俄罗斯是不是真的有可能快撑不住了？ ​

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京楼观察家

2026-07-03 07:30

做个小调查吧。你们不愿意消费的原因到底是什么呢？A，收入是真下降了，不得不减少消费；B，收入其实并没有下降，但担心自己以后收入会下降，所以减少了消费；C，收入没有下降，但看网上大家都在唱衰，呼吁不消费不投资，所以随大流跟着减少消费了；D，收入没有下降，也完全没有减少消费；E，其他情况 ​

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京楼观察家

2026-07-02 21:20

大家说说，现在各个城市街边的很多小饭馆，能挣到钱吗？我指的不是那种比较大的品牌连锁饭店，而是规模比较小的小饭店。 ​

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京楼观察家

2026-07-02 12:53

我在呼市，感觉街面上商铺大面积萧条、败落，真的有点触目惊心。我感觉，这不是整体经济的衰败，而是不同群体、不同行业间利益和收入在加速分化。 希望国家高度重视这一现象，并找到根源，然后对症下药采取措施。否则，国家再怎么高质量发展，与普通老百姓又有什么关系呢？ ​

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京楼观察家

2026-07-02 09:52

在京楼的微博这里，在很多问题上，大家应该更深刻理解到，什么叫“忠言逆耳”。 ​

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京楼观察家

2026-07-02 09:42

记住我说的，没有两个腰斩是挡不住的。 ​

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京楼观察家

2026-07-02 09:35

对科技股的血腥屠杀开始了？我前几天高频率提示风险时，对我的嘲讽声还历历在耳。同志们挺住啊。 ​

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京楼观察家

2026-07-02 08:50

这个观点我其实之前已经表达过好多次了，再表达一次吧。对有住房需求的人，26年，选择看多看黄金和股市，而做空京沪等核心城市楼市的人，大概率会被两头收割，到头来一场空，严重点的，甚至都有可能是血本无归。 ​

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京楼观察家

2026-07-02 08:39

我之前认为韩红是国内女高音的天花板。我知道《青藏高原》原唱不是她，而是李娜，但我感觉韩红唱的就非常好。直到最近我刷到一些视频，把韩红和李娜唱的《青藏高原》对比，我才发现，韩红唱的虽然很好，但李娜唱的那才叫真好，尤其最后收尾的一句，李娜的衔接非常自然流畅，韩红的衔接与她的差距还是比 ​

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京楼观察家

2026-07-02 08:24

不少无脑空说，你看之前京沪成交的绝大多数都是中低总价房，中高总价房成交量少。那么，我来告诉大家，在接下来的时间，中高总价的二手房的成交量，要起来了。 ​

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京楼观察家

2026-07-02 08:04

北京六月份二手房网签数据出来了，是16618套，比五月份还多，环比增长3.8%，比去年六月份同比增长9.8%，也是近五年来六月份二手房成交量的最高。 唱空北京楼市的人，从三月份盼到四月份，从四月份盼到五月份，从五月份盼到六月份，现在六月份传统的淡季早来了，但北京楼市一直没有凉下来。你们是不是 ​

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京楼观察家

2026-07-01 22:12

我与我老婆从认识第一天到结婚，只有七个月。我们刚认识后一两周，我第一次去她单位找她时她看我穿的衬衫领子毛边了，不过她当时没有明说，就拉着我去商场给我买了两件短袖衬衫，我当时刚毕业还没上班没钱。我老婆给买我东西，一般都买好的。我穿着她买的衬衫开始去上班时，当时真是帅小伙。[哈哈]我刚 ​

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京楼观察家

2026-07-01 21:49

现在年轻人找对象，要求确实变了。说真的，我们那个时候谈对象，我感觉女生都挺单纯的，真不怎么看男方家庭，只要感觉这个男生本身条件不错就行了。当然，我的感觉也不一定完全对，但最少给我的印象是这样的。 大家现在看我年轻时的条件不是太好，对吧，但是，当时找对象，我真的感觉如果我不找我老婆 ​

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京楼观察家

2026-07-01 21:10

上条微博对结婚男生的要求，可以说，我年轻时都完全符合。但是，我父母是农村的，没有社保，也没有养老金。这样的条件，放现在的话，找对象好找吗？ ​

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京楼观察家

2026-07-01 19:17

在女生眼里，现在符合结婚条件的男生真的这么少吗？我看这条件也不高啊。不吸烟、少喝酒、不花天酒地，工作稳定，收入中等，身材中等，没有大的遗传疾病，会做家务，勤快讲卫生。这还没加上不赌博，不打游戏呢。 男生们，实话实说，你们真的感觉符合以上条件的男生不多吗？ ​

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京楼观察家

2026-07-01 13:21

我实在想不明白，为什么很多人认为，一个人可以不结婚，但最好有个孩子。而我的观点恰好相反，就是一个人可以没有孩子，但最好要结婚。 持前一种观点的人，我就来问问你们，你感觉你老了后，孩子能长期陪伴你吗？现在的孩子，以后会有多少精力管老人？孩子大了后，都有自己的家庭，过他们自己想要的生 ​

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京楼观察家

2026-07-01 11:33

我们纯粹技术讨论一下。韩红发了朋友圈，说自己不想干公益了，可能是一时的情绪性话吧，但这条朋友圈被好友，也就是某主持人看见，并截图在网络上公开了。韩红事后感觉被好友背叛了。你们说说，这种情况，截屏的这个人，算不算小人？ ​

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京楼观察家

2026-07-01 08:54

在之前几个月，我多次提示黄金风险，并告诉普通人不要追涨黄金。每次黄金下跌后反弹到新高，都有不少人来嘲笑我。现在应该没有人嘲笑了，因为大家都认为黄金已经很难上涨了。 股市风险，我在过去几个月也不时提醒。其实，从我开始提示股市风险后，大盘几乎也是寸步难行了，更有很多个股几乎已经腰斩了 ​

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京楼观察家

2026-07-01 08:21

还有，这一点更是非常非常重要，呼吁国家尽快立法推进。 就是一刀切地取缔所有明星、名人和公众人物的直播带货，对粉丝数超过10万的自媒体博主，也一律禁止开始直播带货，粉丝数低于10万、直播后增长到10万以上的自媒体，不在取缔之列，因为这相当于企业的发展壮大。 ​

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京楼观察家

2026-07-01 08:09

很多人疑问，国家怎么提高年轻人的就业？其实有效的办法有很多，也很简单，就看上面有没有决心，执行力如何了。 我就举简单的一条。国家严格落实8小时工作制、严格执行两休。违者重罚。如果全国范围内一刀切地执行这个制度，不夸张地说，最少在现在就业岗位的基础上，能多腾出10-20%以上的就业岗位来 ​

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京楼观察家

2026-06-30 19:20

如果我是韩红，我绝对不搞什么慈善基金这种东西，因为这种事本来就是非常容易成为吃力不讨好的事，还可能给自己惹一身的骚。自己又没孩子，要钱有钱，要名有名，要地位有地位，上竿子找这个麻烦事干吗？ 如果真有慈善、公益之心，像韩红这样经济实力本身也相当不错的人，是我的话，我就用自己的钱，去 ​

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京楼观察家

2026-06-30 17:29

我对韩红过往的事不太了解，但我感觉，韩红内心可能还是有一个信念，就是想为社会、为他人做些事。否则，大家想想，韩红都这么大年龄了，身体估计也不一定很好，又没结婚，无儿无女，自身享受正师级待遇，每月固定工资估计也都三万多吧，再加上她是顶级歌手，随便去哪演个出，唱个歌，大把钞票就来了。 ​

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京楼观察家

2026-06-30 15:01

从韩红被骂这件事可以看出，人心太复杂了。这个社会，做好事不一定别人有多感谢你。所以，对我们普通人来说，我们都要做一个守法的公民，对自己家人好，这就够了。大多时候，真没有必要对外人太好，不值得的。 ​

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京楼观察家

2026-06-30 14:37

韩红退出公益事业了？不至于吧。韩红就是为《抓特务》这部电影说了略带江湖义气的一句话，我感觉也不是什么大错，不至于对网友的反应，作出这么大的反应吧。 我感觉，主要是韩红可能感觉是丢了面子，本想为老友帮忙，结果公众不依不饶，反而帮了倒忙。韩红感觉公众不买自己的账，有些丢人。另外，韩红 ​

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京楼观察家

2026-06-30 12:46

所以，要解决现在的年轻人怨气大的问题，国家还是要从根子上着手。首先要解决年轻人的就业问题，其次要增加年轻群体的收入水平。 ​

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京楼观察家

2026-06-30 11:47

现在这个社会，客观说，问题不少，所以大家怨气也都不少，尤其年轻人的怨气不少。而年轻人，又是形成目前互联网上的舆论绝对主导力量，很容易带起與情。 所以，任何企业，任何个人，尤其生存与群众的口碑比较密切联系在一起，都不要得罪网民，否则，一不小心被卷入网上舆情风波，对错根本不重要了，大 ​

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京楼观察家

2026-06-30 08:25

连这种一看就是造谣、抹黑的话，都有人相信？ ​

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京楼观察家

2026-06-30 07:46

京楼在很多问题上，包括对房价、社会问题、国际热点等问题，为什么观点后来都经得起检验，是因为京楼是一位真正的独立观察者，不代表任何机构，也不受任何网络情绪与个人的偏好所左右，一切的观点，都是真正以事实为准绳，以内在逻辑为依据。 ​

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京楼观察家

2026-06-30 07:39

《抓特务》与最近几年的其他电影相比，真的算一部好电影。我之前也非常讨厌这个电影的名字，并发了好几条微博，但我后来看到网上一窝蜂的人在黑这部电影，而且很多人明显是没看过这部电影，而是纯粹不喜欢冯小刚而黑这部电影，我决定亲自去看看一探究竟。 国内这几年的电影，包括上座率很高的所谓大片 ​

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京楼观察家

2026-06-30 06:32

有些股票，如果是大庄家在炒还好点，如果是小散户在玩，注定了将是死无葬身之地了。一场血腥的大屠杀，将要拉开序幕。 ​

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京楼观察家

2026-06-30 06:27

公司自己都看不下去股价这么暴炒来提示风险了。我一直想点名这只股票来提示风险，因为暴炒真的太严重了，但怕有人说我扫兴。我感觉，这只股票的股价在后面没有两个腰斩都挡不住的。等着狂风暴雨后的一地鸡毛吧。 ​

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京楼观察家

2026-06-29 21:03

粉丝问，济南非核心城区，九十年代老破小，市值46万，月租1200，是否可以买来投资？你们怎么看？ ​

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京楼观察家

2026-06-29 17:42

南京的粉丝，男性，41岁，公务员，离婚带孩。大家感觉，他还要不要再婚？ ​

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京楼观察家

2026-06-29 13:10

今天股市大家收益怎么样？ ​

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京楼观察家

2026-06-29 12:49

接上条。来，我来告诉你，为什么看见的事实都不一定是真的。 别人先狠狠地骂了你，并踢了你一脚。然后，你也回骂了他，并也狠狠踢了他一脚。前者发生时，只有你俩在，没有其他人看见，但后者发生时，恰好被路人看见并录了视频，而且把视频传到网上传播，然后在网上與论一边倒引发网民网暴你，说你口出 ​

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京楼观察家

2026-06-29 12:39

有些网友真的太幼稚了，甚至幼稚的可爱。陈露与霍尊的8年，你天天与他们住在一起看着他们怎么相处的吗？你凭什么就凭几个大V发的东西就是认定这是事实？这些大V凭什么知道真相，是天天拿了摄像机把两人8年，每天24小时都拍下来了吗？ 眼见都不一定为真，可何况通过几十手转述？而且，你们知道什么叫全 ​

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京楼观察家

2026-06-29 12:16

#外网预言中国举办世界杯时间#大家都嘲讽中国足球进不了世界杯。如果每届世界杯都由中国来申办，那不就解决了中国足球每届世界杯都能进的问题了吗？你们看，足球技术解决不了的问题，通过钱就能轻松解决，很简单的一件事。[doge] ​

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京楼观察家

2026-06-29 08:41

如果我是涉事男的，而且也有钱了，啰嗦什么啊，给些钱给曾经8年的女友，让她心理上感到在8年中没有吃亏，心不甘，不就得了？至于磨磨唧唧，要把对方搞死，或者杀敌一千，自损8百吗？真没必要。都算不上大气、体面。 ​

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京楼观察家

2026-06-29 08:30

说真的，如果陈露确实认为自己在8年的相处中，以那样的方式分手，自己太委曲了，而且又认为公共與论严重误解了她，那么，她最近发的那个视频，我不认为有什么过份的地方，因为咽不下一口气啊，人，有时都为了一口气活着。更何况那个视频，没有对霍尊有什么过份的要求。 ​

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京楼观察家

2026-06-29 08:10

其实，陈露与霍尊交往长达8年的时间，其间的恩恩怨怨、是非对错，我相信没有任何人能说的清楚，即使与他们天天生活在一起的父母，更何况是与两人生活毫不沾边的网友、所谓的貌似知道真相的大V。我就问你们一句，你们知道与你们自己老婆（老公）日常的琐事矛盾，你们自己又知道到底谁对谁错了吗？更何况 ​

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京楼观察家

2026-06-28 22:16

网上很多人主张不婚不育，这都是害人的。不育可以，但不能不婚，这是我一贯的观念。一个人年轻时单身，可能是很舒服，自己挣钱自己花，不需要对别人承担责任。但绝大多数人，我感觉，如果单身的话，过了45岁之后，估计就开始撑不下去了，尤其如果身体不太好的话，过了45岁后，生活质量估计会非常糟糕。 ​

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京楼观察家

2026-06-28 20:41

我看电影泪点挺低的，经常我老婆啥事没有，但我眼泪已经流湿了一大片。不一定是因为有多感人，可能就是被电影中的某个场景、或某句话所触动。 说来你们可能不信，在看《给阿嬷的情书》的过程中，我真没有流泪，但在看《抓特务》的过程中，有一两个情节，我流泪了。 补充一下，我女儿也看了《抓特务》 ​

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京楼观察家

2026-06-28 17:13

现在的互联网环境，真的挺可怕的。任何依赖消费者生存的产品供应者，一旦不小心在网上成为與论讨伐的对象，成为网民情绪宣泄的靶子，即使产品质量本身没有问题，甚至说即使产品质量挺好的，都是可能会完蛋的。之前的西贝，现在的冯小刚，我感觉都属于这种情况。 ​

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京楼观察家

2026-06-28 15:31

客观说，之前那么多烂片子，票房都几十个亿，《抓特务》票房这么低，真的挺冤的。这也说明了很多网民是任性的，网络情绪是受极强传染的。所以，我从来不信网上一边倒的观点。 ​

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京楼观察家

2026-06-28 14:47

看了《抓特务》这部电影。说实话，这真是一部好电影。不喜欢冯小刚归不喜欢冯小刚，但电影真是好电影。这是近几年以来我觉得少有的一部值得看的电影，有很强的历史回忆感。演员演技也在线，真的挺不错的。 ​

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京楼观察家

2026-06-27 19:38

明天我们家三人准备去看《抓特务》。一开始，我准备一个人去看的，建议我老婆女儿别去看了，因为我认为她们肯定感觉这部电影没意思。但是，我老婆说她们也想一起去看，她说，她认为冯小刚导演的电影不会差的。 我不了解冯小刚的人品，我也不管冯小刚的人品到底如何，就电影而言，我想去看看这部饱受争 ​

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京楼观察家

2026-06-27 17:52

问问家长们，你们希望自己的孩子以后去体制内工作，还是体制外工作？ ​

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京楼观察家

2026-06-27 14:27

如果男女谈恋爱谈了很长时间最后没有走到一起，如果女生没有什么明显过错，我认为，男生如果本性善良的话，内心是有愧疚的，如果自己经济条件还不错，给予女生一些经济补偿也是应孩的。这是我的态度。 ​

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京楼观察家

2026-06-27 13:46

接上条，如果男女恋爱谈了很长时间，譬如8年，而最后没有结婚，对女生的伤害真的太大了。别说男人的青春也是青春，两人付出的代价完全不一样的。 ​

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京楼观察家

2026-06-27 13:34

客观说，我认为，男女在谈恋爱中，女生的青春确实更宝贵，女生总体确实是处于相对弱势地位。因为在婚恋、生育中，总体社会对女生的年龄有更高的要求，所以与男生相比，女生的青春更耗不起。 举个直观的例子，一个80岁的老头，只要有钱，还能找一个20岁的女孩，但大家见过多少80岁的老太，找一个20岁的 ​

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京楼观察家

2026-06-26 18:07

客观说，中国电影的未来，确实到了需要拿一个或几个大牌导演的滑铁卢来祭旗的时候了。 大家看看，这几年的春节档电影真的太烂了，就那几张老脸，搞一些虚假的故事，整一些宏大、气势磅礴的场景，加上一些虚假的特效，然后就开始圈钱，真是把国内观众当傻子。 ​

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京楼观察家

2026-06-26 17:30

我现在看到一些体制内单位的一些老人，本身没有任何经济压力，到了退休年龄还一再返聘，我内心是有点瞧不起的。退休后就好好去享受生活吧，钱永远挣不够的，再说，挣多少钱才叫够了？ 任何人都别把自己看的有多了不起，认为单位离不开自己。其实，单位离开谁都行，地球离开谁都正常转。现在年轻人就业 ​

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京楼观察家

2026-06-26 14:25

现在年轻人加班太严重了。国家应该尽快采取有效措施杜绝全国范围内的无效、低效、形式主义的加班现象。 杜绝加班，让年轻人腾出更多的时间，去谈恋爱、去休闲、去消费，不仅能有效提振消费，也能提高年轻人的结婚率和出生人口的增加。 同时，要加大新闻宣传力度，在全国范围内营造一种“正常上下班光 ​

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京楼观察家

2026-06-26 12:51

这位北京的粉丝，在我几年前说房价要跌时拉黑了我。不知道她当时是有房子要卖还是想买房？在北京的话，这位粉丝为她轻轻点一下拉黑键而付出的代价，最少是100w起步。 ​

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京楼观察家

2026-06-26 11:45

从一些股民在股市最近的狂欢中表现出来的尿性看，他们一个都跑不掉的。这是京楼说的。京楼预测东西，从来没错过。 ​

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京楼观察家

2026-06-26 11:26

我这几天高频率提示科技股风险，那是因为我感觉目前的暴炒，已酝酿了巨大无比的风险，而且即将上演的血腥绞杀，已迫在眉睫。没有经验的人往往在上涨后期冲进去，也更将是血流成河。在大家都在赚钱之际，我说这些，我知道很多人心理不舒服，骂我。 股市中虽然有高手，能盈利后全身而退，但绝大多数人都 ​

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京楼观察家

2026-06-26 08:54

楼市进入六月份，进入平淡期，这早在我的预料之中。而且，今年的平淡期，与往年相比，也并不平淡。而且，是量淡价不跌。这一点，我之前也多次判断过。现在看来，趋势完全一样。 前期经过市场磨出来的房屋价格底，只会在胶着中上扬。当然，急售的硬伤房，在成交淡期，价格继续小幅下跌，完全正常。还有 ​

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京楼观察家

2026-06-26 08:39

#大金镯又卖爆了#金价跌到3500美元时，我决定购置一些黄金饰品，作为家庭的消费。 作为投资，对普通人来说，最好不要选择买黄金。 ​

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京楼观察家

2026-06-26 08:36

陈露霍尊又上热搜了。我看下了陈露那个采访视频，声泪俱下，令人动容。如果她说的全是事实，那霍某确实对不起她。不过感情的事，外人很难辩别谁对谁错。真正善良的人，如果真的彼此爱过，分手时彼此也尽量别伤害对方吧，这是最基本的底线。 ​

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京楼观察家

2026-06-26 08:20

很多人认为，股票流动性强，只要手点一下就卖出了，所以即使风险很大，加入其中继续炒，问题不大，只要股票开始下跌，赶紧卖掉止损就行了。 如果炒股真的这么简单，那人人都能从股市赚钱。股票正是因为流动性强，才更凶险。股票暴跌，如果几个跌停，你手中的股票也卖不掉。关键是，它在暴跌周期中，往 ​

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京楼观察家

2026-06-25 20:51

对广大普通家长来说，清北入学资格的含金量现在到底值多少钱呢？ 我换个问法吧，如果有人说你孩子通过高考前的一对一辅导，保证能上清华、北大，你愿意花100万元给孩子上一对一辅导吗？ ​

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京楼观察家

2026-06-25 19:25

我记得之前很多网友说，国家想刺激消费、想让老百姓涨收入，就要发展股市，让股市涨起来。 大家最近看到了，这股市哪是让老百姓涨收入，而是极端两极分化。大多股票跌的惨不忍睹，但少数股票犹如失控的疯牛，导致股市里面的财富高度集中，这决不是一个好现象，已经酝酿着巨大无比的风险。 有一股无形 ​

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京楼观察家

2026-06-25 16:44

胡锡进为冯小刚发声了，力挺冯小刚和《抓特务》这部电影。你们感觉，《抓特务》的票房，在后面还能翻盘吗？ ​

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京楼观察家

2026-06-25 16:06

我感觉，国家必须把老百姓的工资普遍涨上去，把物价涨上去，同时也让消费活起来。这是国家未来经济、社会良性发展的唯一出路。想仅仅依靠某一个和某几个行业的兴旺发展，来带动这么大体量的经济体和人口的高质发展， 是根本行不通的。 ​

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京楼观察家

2026-06-25 08:52

我必须要阐述一个观点，在国内，科技业归科技业，科技股票归科技股票，两者不能混为一谈。我看衰现阶段的科技股票，不代表看衰国内的科技业的未来。你们能理解吗？ ​

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京楼观察家

2026-06-25 08:47

我问问大家，这么多年来，你们见过多少短时间内股价暴涨、但后来没有暴跌的股票？你们说说有几个。 ​

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京楼观察家

2026-06-25 08:43

我之前说我不喜欢看《给阿嬷的情书》，我说我感觉这部电影立意其实挺好，但拍的真的不行，不少人留言骂我没有感情、是个无情无义的人。请问，我喜欢吃肉，就必须喜欢吃每个厨师给我端上来、味道不对我口味的一碗肉吗？ ​

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京楼观察家

2026-06-25 08:31

我非常讨厌国内互联网與论的跟风踩拉，过分吹捧一个东西，和过分贬低一个东西，我都非常反感。所以，京楼的微博，唯一的宗旨就是说真话，说自已内心的真实想法，观点不会被网上的與论所左右。 ​

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京楼观察家

2026-06-25 08:24

我喜欢看功夫片，非常喜欢，但我非常不喜欢《镖人》，可以说，《镖人》是我近几年来第一次看到半个小时还一直想离场的电影。我喜欢情感剧，看平凡人真实情感的故事，但我不喜欢《给阿嬷的情书》，这是近几年来第二部我看了半个小时还感觉难以继续看下去、也想离场的电影。 这是为什么呢？ ​

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京楼观察家

2026-06-24 21:55

下一个比黄金更惨烈的是国内科技股。很快到来。 ​

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京楼观察家

2026-06-24 21:49

黄金跌破4000美元了，看看京楼十几天前的预测到底靠不靠谱？在过去几个月，黄金牛气冲天时，京楼不断提示黄金风险，很多黄金信仰者在骂我。现在应该没有骂声了吧？ 黄金就不是普通人玩的东西，短期怎么赚到的，还会怎么赔回去，甚至加倍赔回去。 ​

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京楼观察家

2026-06-24 19:45

我有点同情冯小刚了，我可能周末亲自去看《抓特务》，因为我感觉，这电影可能没有网上一窝蜂地批评的那么差。 ​

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京楼观察家

2026-06-24 17:57

我看了下网上的舆论，很多人反映其实《抓特务》内容真还不错，最大的败笔就是名字取错了。《抓特务》在公映的当天，我在网上看到就指出名字取的太失败了。后来，我看网上很多博主都指出了这个问题。如果要取了个好名字，我相信这部电影的票房应该不会像现在这么拉胯的。 也不知道冯小刚团队里哪个人给 ​

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京楼观察家

2026-06-24 12:44

任何的投资品，房子也好，股票或黄金也罢，价格如果单边上涨，真的太可怕了。因为在价格下跌、暴跌时，尸横遍野、血流成河的，几乎全是新手，因为新手一开始都是犹豫、不敢买，都是在价格持续上涨到后期阶段才开始追高。 同理，任何投资品价格的单边下跌，也非常可怕。因为到价格下跌的后期阶段，加倍 ​

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京楼观察家

2026-06-24 12:00

冯小刚到底怎么了，为什么这么多人讨厌他？ ​

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京楼观察家

2026-06-24 09:10

我们不考虑导演是谁，也不考虑韩红的拉票带来的反感，就是客观评价电影内容。你们认为，《抓特务》与《给阿嬷的情书》，哪个电影更好看？要抛除一切偏见来评价。 ​

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京楼观察家

2026-06-24 08:56

调查一下，你们感觉京楼的微博，有没有登味？ ​

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京楼观察家

2026-06-24 08:37

网上用数据控制與论，其实非常简单的。人为的只给你们看一种他想让你看的数据就行了。 打个比方，如果我想让你们相信房价已经大涨了，我完全可以只拿那种涨的多的小区个别房屋成交的数据给你们看。同样，如果有傻空想制造房价在大跌，他只拿某个小区个别户型、楼层有硬伤、或税费高的急抛户型的成交价 ​

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京楼观察家

2026-06-24 08:25

现在有多少人在卖房，来说说当下行情到底咋样？ ​

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京楼观察家

2026-06-24 08:13

冯小刚这次电影票房不好，为什么带着韩红都被骂惨了？其实韩红也没说什么啊，就是说了点带江湖义气为朋友插刀的话而已，也不算什么吧。 ​

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京楼观察家

2026-06-24 07:17

#伊代表称霍尔木兹免费开放60天# 伊朗赢麻了，把战争之前完全免费开放的霍尔木兹海峡，用再次是不是免费开放，当作对世界人民的天大的恩赐，世界各国得感谢它。 这种结果，完全是由美国发动的一场失败的战争所赐。这就相当于伊朗完全捏住了世界所有国家的“蛋”，美国只要惹它不高兴，它就捏一下其家 ​

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京楼观察家

2026-06-23 21:41

我以前说过，老粉丝可能有印象。40岁之前，在财富积累上，一个人可以处于攻势。但一个人尤其到了45岁，就要采取守势了。如果到了45岁还没有发财，也就别想着发财了。 45岁后，要想着稳健，不要太激进。如果之前发财了，重点就是要守住既有财富；如果之前没有发财，45岁后也就别想着走捷径发财致富了， ​

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京楼观察家

2026-06-23 21:27

我虽然现在没有持有股票，但说实话，我也不希望股市大跌的，因为我现在的资金，除了一大部分是银行定期，也还有不少是稳健型银行理财。在前一阵子股票大跌时，我发现我的银行理财，虽然是R2，但每天也能亏个大几百的。 ​

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京楼观察家

2026-06-23 19:05

北京的粉丝，有熟悉这个小区成交数据的吗，根据我的回复，并结合粉丝提供的数据，去研究一下这个小区到底啥情况，是各个户型都还在下跌，还是有涨有跌？ ​

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京楼观察家

2026-06-23 13:29

前期爆涨的股票，在接下来，我感觉，普遍要跌50%，甚至暴跌80-90%以上。 ​

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京楼观察家

2026-06-23 11:49

我理解还没买房的人，不愿意听到有人说房价止跌回涨的心理，也喜欢听无脑空博主给你们描房价将继续大跌的前景画面。 但我感觉，你们当前需要听的，是真话、是事实，而不是假话和欺骗。在涉及你们的利益面前，舒服的谎言，不如刺痛的真实。比如，无脑空博主一直在网上唱跌房价，他们给你提供了最近几个 ​

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京楼观察家

2026-06-23 09:24

还没买房的人，可以不信我的判断，但你们才是最应该感谢我的人，因为我在给你们普及房价真相。你们不要搞反了，恨错了对象。懂吗？ ​

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京楼观察家

2026-06-23 09:16

一个班就三四十个学生，老师喊起立时，全班都不是齐刷刷一起站起来。一个城市，比如京沪，都是有十几万套二手房的巨大市场，背后站着的是十几万个个体的房主，每个人接受的信息都不一样。我说房价要止跌回涨，又没有一个人在台面公开喊口号来命令房主，“一二三，止跌回涨”，怎么就有人认为，房价止跌 ​

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京楼观察家

2026-06-23 09:04

这条微博，你们不看，是吧？ ​

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京楼观察家

2026-06-23 08:52

很多人说，现在的年轻人工作不稳，哪有能力买房，房价凭什么止跌回涨？我也说过多次了，现在的年轻人买房，谁靠自己的收入去买房，都是他们的父母在帮他们买房。 现在的楼市，95后正在处在买房需求的旺盛期。而95后的父母，是60后。60后这一代人，工作稳定，收入高，很多人家中还真只有一套房。他们几 ​

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京楼观察家

2026-06-23 08:30

无脑空，总能找到一堆理由继续看跌房价，如人口、就业、收入、信贷数据，还有最近公布的社零数据、灵活就业人口等等。这些理由看上去非常有道理，在看衰房价的人心中，也容易引起极大的共鸣。 但是，房价在经过前几年的大跌后，国内以京沪为首的核心城市，以及其他一些主要城市，房价触底后止跌回升， ​

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