苏杭st

2020-04-03 22:36来自 iPhone XS

城建 规划 地产投资爱好者，开博记录，就当相册 http://t.cn/AigLnCzg ​

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苏杭st

2026-05-07 17:28来自 iPhone 15 Pro

苏州湾一些建筑=大基建时代的眼泪💧 ​

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苏杭st

2026-05-02 18:18来自 iPhone 15 Pro

太仓某套房全拆全改 http://t.cn/Riwv1WO ​

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苏杭st

2026-04-25 18:17来自 iPhone 15 Pro

右岸周围有的住宅区域房龄已经超20年了 不过路过的时候随手一拍 还是很有居住氛围 因为配套和市政水准在线 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2026-04-24 17:18来自 iPhone 15 Pro

湖东cbd管理好电鸡和停放 界面就会好看很多 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2026-04-22 14:59来自 iPhone 15 Pro

一个姑娘自己暴改 园区永旺西颐和园景249户型全拆全改 有多少人还记得原来的装修和布局 #室内设计[超话]##日常分享##新中式[超话]##室内设计# http://t.cn/RJhx55l ​

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苏杭st

2026-04-22 14:44来自 iPhone 15 Pro

像这种宝藏店 沪苏杭区域我还能给你找出百来家

记录一下这趟去苏州吃的三家店: 1.星海烧烤。这家店是晚上开在星海国际广场旁边的路边摊，很野的摊用了尽可能好的新鲜食材，鸡肉作为供应链最齐全的品类，用鲜鸡肉做烤肉的店，市面上基本是没有的，这家的鸡肉是的。上次对鸡肉留下这么深印象的店，还是马边的马鸡肉。 2.姑苏桥面馆。这家面馆真的是 ​

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苏杭st

2026-04-22 02:10来自 iPhone 15 Pro

我带猪爸爸去的，不说最好吃的，也一定也是苏州top级的路边野摊

星海烧烤？仅仅是野摊开在星海广场附近。 好食材、好味道。 http://t.cn/RAistEi ​

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苏杭st

2026-04-13 19:42来自 iPhone 15 Pro

下点小雨 今天苏州凤起潮鸣的下沉会所有点“杭州绿”#oppo超影像##分享日常[超话]##苏州[超话]##房地产[超话]##日常记录# http://t.cn/Riwv1WO ​

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苏杭st

2026-04-10 15:51来自 iPhone 15 Pro

喜欢看这些立面的施工细节 特别scda主创的设计产品 晋墅的新款嘉格纳200比较抓眼球 虽然看着很想bocsh8系 内装出了踢脚线感觉比较low 其他基本入住不需要怎么大改 会所硬件 设计 灯光 动线真的好评…就看后续运营 照片半年前拍的 现在才发一下 也是真的不想动手指 http://t.cn/z8UAElI ​

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苏杭st

2026-01-30 14:18来自 iPhone 15 Pro

高建筑密度的所谓别墅 http://t.cn/A6W60iF6 ​

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苏杭st

2026-01-04 19:12来自 iPhone 15 Pro

摇号的时候憧憬着下一个武林壹号 现在看看才知道滨江和绿城在江河汇拉了一坨大的… 集采成本2000左右的装修 各种pc砖铺地的景观 还有一个糟糕的物业维护状态 http://t.cn/RxmA3xB ​

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苏杭st

2025-12-06 20:06来自 iPhone 15 Pro

三星地块湖西观云夜景及公区部分细节 华润及保利苏州天花板作品；拍摄于22:30 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-12-03 20:26来自 iPhone 15 Pro

三星地块观云交付 直通地铁🚇图18 景观如果拔掉那些多余桦木质感和层次会搞一档 至于买卖出手上每个人个体情况不一；当看到别人破发出售时，想想自己情况跟人家一样吗；有的需要资金运转，有的断供，有的资不抵债…而你没有这种情况，那就可以考虑留着，不要在这种互联网负面舆论满天，各种村豚中介 ​

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苏杭st

2025-11-28 19:33来自 iPhone 15 Pro

像不像上海的市政 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-11-10 21:34来自 iPhone 15 Pro

临近交房 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-10-15 17:48来自 iPhone 15 Pro

21年的时候朋友说要在山塘附近买套别墅年纪大了自己作为本地人自己去住 姑苏情节～ 那时候华茂已经启动，只是现今来了万象天地这个彩蛋 这个小区建筑面积400+的双拼ipo价格当时1500 1600 以目前的成交趋势来讲不亏～ 有时候姑苏情节 很多人的第一居所梦 还是有点用的 http://t.cn/RJwplh5 ​

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苏杭st

2025-08-27 13:36来自 iPhone 15 Pro

限售打开后 苏州部分中介的卖丑行为 http://t.cn/ROhgEoC ​

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苏杭st

2025-08-24 12:40来自 iPhone 15 Pro

美人迟暮 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-08-19 02:31来自 iPhone 15 Pro

回复@4_8_15_16_23_42:去年价格也不倒挂 联排中间户价格已经可以买到隔壁铜雀台四五期457边户了；绿城ip有加持，有固定信徒粉哈；当然开发商的展示营销面做的很好 会所场景以及后续产品“造梦”对于营销的加持；很多人买房是不看图纸建筑密度的 建起来才傻眼哈～现在期房营销一定要抢开局…建屋晋合地

喜欢双湖新房的；如果预算价格差不多的话，还是等绿城玫瑰园南开售吧，相比1%晋合那块地，地块与地块有质的差距；一个双湖核心地块，一个靠刚需房小区的边角料地块…当然我个人很喜欢scda的建筑设计，微博老网友应该都知道；不过按地块能及来讲肯定是有差距的，而且scda的建筑设计虽然抓眼球，但户内基 ​

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苏杭st

2025-08-18 15:01来自 iPhone 15 Pro

喜欢双湖新房的；如果预算价格差不多的话，还是等绿城玫瑰园南开售吧，相比1%晋合那块地，地块与地块有质的差距；一个双湖核心地块，一个靠刚需房小区的边角料地块…当然我个人很喜欢scda的建筑设计，微博老网友应该都知道；不过按地块能及来讲肯定是有差距的，而且scda的建筑设计虽然抓眼球，但户内基 ​

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苏杭st

2025-08-06 17:02来自 iPhone 15 Pro

这个学校还有不到一个月就要开始投入使用了… http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-07-25 17:57来自 iPhone 15 Pro

SCDA在苏州做别墅的基操 为设计牺牲采光 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-07-22 17:58来自 iPhone 15 Pro

回复@4_8_15_16_23_42:只能说可以拍到6.5w以上…绿城手上这次筹码不大，总部没给太多权限；金茂如果如果再没地 城市公司可能要解散；招商 中海 我认为他们不敢太高的价格玩这些地块…至于恒泰、象屿 我个人的偏见就书记好地块的毒瘤//@4_8_15_16_23_42:老师 预测下明天的赢家和价格 谢谢

AM 5:00——6:00 横街买菜… http://t.cn/Ryhiovw ​

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苏杭st

2025-07-22 07:16来自 iPhone 15 Pro

AM 5:00——6:00 横街买菜… http://t.cn/Ryhiovw ​

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苏杭st

2025-07-22 07:12来自 iPhone 15 Pro

AM4:15——4:45 金水湾望湖角 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-07-18 19:30来自 iPhone 15 Pro

良渚文化村的村民确实舒服 玉海棠马上交付 赢麻了[裂开] http://t.cn/A6CnATjd ​

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苏杭st

2025-07-08 21:59来自 iPhone 15 Pro

oppo+岭南骑楼 大师模式直出有点gr3质感#oppofindx8ultra##oppo超影像##Oppo[超话]# http://t.cn/RxmRprO ​

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苏杭st

2025-07-07 23:48来自 iPhone 15 Pro

简单粗暴的服务态度就是路边肠粉摊的精髓 不影响米其林指南 明天去庙前冰室呆一呆[酷] http://t.cn/z8AMFeU ​

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苏杭st

2025-06-23 07:24来自 iPhone 15 Pro

泰北空运珑啦咧 临海杨梅 岭南茂名高州桂味+糯米糍 直接吃的上火[裂开]#榴莲##荔枝##长安的荔枝##杨梅# http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-06-21 18:15来自 iPhone 15 Pro

我能用“边角料”来形容万科这个住宅地块吗？ http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-06-19 18:18来自 iPhone 15 Pro

“娄葑王”招商序的架空层 全部做了挑高，全采光，大开间，大进深，大单元玻璃配合转角弧形； 成本高，有设计，有实用性 简短概括：住宅产品更迭趋势 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-06-18 19:39来自 iPhone 15 Pro

“娄葑王” 低配版本翡丽甲地，产品肯定比原来该板块所有房子要好一大截 车库设计，公区，景观都可圈可点，特别架空层好评，综合素质超过了万科朗拾（现交付小区中不一定是成本最高的，但一定是展示面和实用性最好的架空层）；唯独室内装修的木作设计看不懂…餐边柜的把手设计让强迫症的人看了会抓狂 ​

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苏杭st

2025-06-04 18:59来自 iPhone 15 Pro

十全街一个文创园里有个日本老板很有意思；不会中文，但非常愿意跟别人交流和好客（你说你的我说我的 听得懂看随缘）一个人开一家店就带一个服务生；炸物全部当日腌制且入锅前裹粉，不腻；菜品其实没几样 不过都还不错；唐扬鸡块和猪排三明治太好吃了 哈哈哈 http://t.cn/RyhQAiG ​

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苏杭st

2025-06-03 08:59来自 iPhone 15 Pro

“在金鸡湖湖岸线买块地” 金水湾的清晨光影#OPPO超影像##OPPO摄影[超话]##OPPOFindX8Ultra# http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-06-02 19:25来自 iPhone 15 Pro

老小区残留的魔力———位置 3w+能买到的cbd铝板房 其实除了户型不讨喜 其余都不错 四个房间高赠送功能性拉满 http://t.cn/AiDZOjlE ​

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苏杭st

2025-06-02 15:45来自 iPhone 15 Pro

现在3w+已经可以在湖东cbd核心买到西附的带铝版外立面的老小区了 http://t.cn/z8A1qiI ​

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苏杭st

2025-05-31 20:25来自 iPhone 15 Pro

oppox8u 国产超大杯在弱光环境下的成像素质表现力；大师模式直出！ 蔷薇+绣球季；摄于苏州招商沁苏禧 #蔷薇##苏州##月季##绣球##苏州豪宅##房地产##OPPO[超话]##OPPO超影像##OPPO Find X8 Ultra##手机摄影# http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-05-30 16:39来自 iPhone 15 Pro

湖西最早的一批住宅产品建筑设计其实风格很明显 包括湖东cbd最早的一批住宅产品 不像近七八年 几家国内著名设计院 一个风格产品 套个娃解决问题；当然容错率提高 现在回过头来看看湖西那些古早的坡县建筑风格的老旧住宅 依然带点“洋气” 可惜了那些涂料立面缺乏维护 没有一个靠谱的物业是这些老旧住宅 ​

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苏杭st

2025-05-30 15:22来自 iPhone 15 Pro

姑苏区的旧改文创类商业在这两三年时间几乎是爆发式的增长 一些没发全部拆迁的老旧城市界面，通过这些旧改和商业运营可以吸引更多的“城市深入游” 以及更多人对这座城市小型商业创新活力的理解 无界美罗小奢中心大家可以逛逛[酷]#苏州# http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-05-29 03:34来自 iPhone 15 Pro

十几年房龄维护水平依然在线 我是这个双湖湾的精神房东，我太喜欢双湖湾了！ http://t.cn/zR51KL9 ​

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苏杭st

2025-05-25 16:14来自 iPhone 15 Pro

不同角度 旺墩路三兄弟同框 http://t.cn/RhRs6gB ​

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苏杭st

2025-05-22 19:16来自 iPhone 15 Pro

奥体周围已交付的次新小区里，结合所有综合素质（产品 户型 位置 景观 物业）万科颐和玲珑可以称一下“奥体一哥” 交付1年多后，阴雨天体现的状态再有限的成本条件下还算可以；至少看1喽入户门厅的玻璃就能得知物业的维护下限很好 http://t.cn/Rr4rrYN ​

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苏杭st

2025-05-22 17:11来自 iPhone 15 Pro

右岸街沿线作为湖东这些年的城市界面更新重点，除了摩天轮、现代美术馆、文华东方酒店和港置中环外；一些基础市政才是更融入周围居住社群的…平时群聊很多老园区人都会抱怨几句感觉园区市政水平不如十几年前，比如恶劣的各种水泥面包透水砖、各种石墩子、以及某些景观树种选择的品类…不过右岸街至少还 ​

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苏杭st

2025-05-21 20:36来自 iPhone 15 Pro

这些照片拍摄于去年年底万科朗拾交付那几天，也就是寒冬季节；冬天交付状态能做成这样的在苏州已经相当不错了 朗拾在建设交付周期遇到过一些困难，可能是因为资金，不过万科那套体系至少保证了一系列标准的下限；也许整体成本并不算多高，但至少在有限的资金条件下几乎已经做到了极致；水景面积和布景 ​

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苏杭st

2025-05-18 16:41来自 iPhone 15 Pro

独墅湖月亮湾这一片住宅区域拥有一群很集中的簇拥 大多数人看来月亮湾比较小众，安静，缺乏一定商业，聚焦在产业高地；喜欢这里的人多多少少看中静逸和低迷 身边好几个月亮湾居住的朋友 几乎在月亮湾都不止买一个小区 从月3 到犀湖 到花语 到润月以及君和居 慢慢形成了一部分对地缘属性粘性极强的受众 ​

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苏杭st

2025-05-16 21:49来自 iPhone 15 Pro

陪朋友去看几套康帝的二手；差不多4000w预算范围内能买到的产品其实也就是一期和四期联排；一期联排其实产品尚可，建屋已经做好电梯井和电梯；功能区域分布的比较合适，地下室切割比较厉害，有条件需要改地下室土建！ 四期的联排产品其实硬伤很大，先不谈花园大小，首先没有专用的电梯井这个对别墅来讲 ​

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苏杭st

2025-05-03 23:56来自 iPhone 15 Pro

全湖州境内，这样的动物/萌宠主题牧场/咖啡店没有上千家也有上百家 “绿水青山就是金山银山” 乡村经济在浙江发展到了极致 @晓猪猪-爸爸 http://t.cn/RyhQyxm ​

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苏杭st

2025-04-25 20:51来自 iPhone 15 Pro

国科园绿城公示 游艇悬浮弧形线条的建筑效果有点高配杭州未科汀岸晓庐的感觉；更高的窗墙比当然也有点低配芝澜月华的腔调 当年未科汀岸晓庐的推广图（图3）和实际交付效果（图4、5、6）网友们可以参考一下 唠叨几句这块地的一些规范，保守的园区规建委只允许阳台最多做两开间，所以依然不能在园区核心 ​

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苏杭st

2025-04-25 20:02来自 iPhone 15 Pro

公园世纪业主的的自我暴改 已经看不出来原来185户型的形态了 http://t.cn/A6xmVNg7 ​

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苏杭st

2025-04-24 18:00来自 iPhone 15 Pro

荣域花园西晋合地块…这建筑设计不用问都能知道是SCDA做的 联排这种造型胆子非常大…洋房户型相当于金湖湾220max版本 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-04-18 00:13来自 iPhone 15 Pro

最近许多人刷到一个爆火的视频 就是图1这套金水湾独栋的改造和设计装修 早些年前我就一直讲过 园区很多老别墅区 买房=买地 最值钱的土地+最愿意折腾的业主，是资产保持价值稳固的一个前提之一 半夜12点的金鸡湖是钓鱼佬的天堂（非法） http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-04-16 21:05来自 iPhone 15 Pro

苏州住宅天花板产品：晋园，放眼国内都属于顶级核心资产 看一下装修落地，一个好的住宅内装作品需要好的设计师，需要好的施工落地方；更需要一个有品位的业主 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-04-15 19:00来自 iPhone 15 Pro

随便做点：黄油焗红蟳+四物番鸭汤 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-04-13 21:53来自 iPhone 15 Pro

这是@晓猪猪-爸爸 的地盘 互联网社交媒体最大的意义就是可以让志趣相投的人走到一起成为很好的朋友 千岛湖源头的山水资源和农副业已经各种野货美食真的体验感拉爆 谢谢@晓猪猪-爸爸 的招待 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-04-12 03:05来自 iPhone 15 Pro

奥体斜塘河南绿城地块与吴太柳岸晓风、奥体云庐同一家建筑设计院：GTD绿中；绿城系设计院体系里一家二线设计院 传统的和现实客观的认知，一家房开对于一个项目的定位和上限想象空间一定是跟选什么设计院和多少成本预算有关 看了规划公示，斜塘河南绿城地块房开的基本逻辑就是“货值最大化”，并不低的 ​

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苏杭st

2025-04-11 20:29来自 iPhone 15 Pro

好 以后石路的流量不再是蓝宝一家独大 http://t.cn/Riwv1WO ​

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苏杭st

2025-04-03 22:22来自 iPhone 15 Pro

“大虹桥”概念之前 会展中心大组团 几家国际学校和医院以及像蟠龙天地落地之前 这里可能是很多老上海人眼中的“农郊” 农村的郊区 附近隶属闵行管辖范围的几个别墅小区算是国内非城市核心别墅的价值天花板之一 物业维护水平也相当不错 兰乔圣菲某些独栋产品总价并不算太高 当然这些别墅产品在全上海 ​

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苏杭st

2025-04-01 01:44来自 会员特权专用

http://t.cn/A6r22TCp ​

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苏杭st

2025-03-28 16:30来自 iPhone 15 Pro

容积率1.1 产品可以排出很多联排；再加一些叠排产品 另外杭州西湖区这些位置地下室应该是不计容的 联排卖 12w 13w地下室赠送的 其实价格并不贵 地上面积200平以上已经一可以做到三开间了 外加赠送地下室和露台 使用面积堪比苏州园区350到400平的联排了… 总价范围在蒋村尤其靠着西溪湿地北门那一块

杭州地王又易主了？？？ 这里是城西蒋村，这里是新地王。 作为美食博主，蒋村低密是买不起了。附近有几家私房菜还不错。四月初再去测评下。多一句嘴：蒋村农贸菜市场有一家绝好的白切鸡。 ​

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苏杭st

2025-03-27 23:00来自 iPhone 15 Pro

金鸡湖的二代摩天轮 苏州之眼 运营前的樱花季 手机随手一拍也有腔调#苏州##苏州之眼##金鸡湖# http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-03-21 13:10来自 iPhone 15 Pro

一切土拍结果背后 都是有逻辑所在 比如图2 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2025-03-19 19:01来自 iPhone 15 Pro

甲第的275软装样板间主卫与交付样板间主卫的对比 论软装的审美与灯光氛围的重要性 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-03-14 18:55来自 iPhone 15 Pro

朋友00后姑娘；让我帮她处理名下一套200+平湖东老破大；带我一起走到房子顶楼露台让我四周看了看 对我说 “我想象不到会有哪些年轻人愿意接受这里的房” 的确 年轻人对于房屋居所“喜新厌旧”程度和对品质的要求远远超过70 80后 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2025-02-19 19:03来自 iPhone 15 Pro

斜塘河奥体南绿城地块念想——馥香园 图片摘自雾镜文化 http://t.cn/Riwv1WO ​

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苏杭st

2025-02-17 16:01来自 iPhone 15 Pro

国科园地块+黄天荡 苏州人说这里是鸡头米发源地 地块还是被规建委限制太多，阳台开间最多只能做两个，保守的有点搞笑… 这块地总价很高，单价肯定不会有高溢价；区域公司账面资金一般的房开很多都吃不下，大概率绿城或者恒泰 http://t.cn/RyhSBXS ​

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苏杭st

2025-01-27 16:36来自 iPhone 15 Pro

临近春节的林夕雅苑夜晚 http://t.cn/Rr4rrYN ​

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苏杭st

2025-01-08 21:28来自 iPhone 15 Pro

仁恒极墅的类独栋是我个人认为比湖滨四季入门产品优质很多的一个产品线 如果市场价格在一个水平线对于这个受众群体来讲是一个不错的选择 http://t.cn/z8LhnON ​

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苏杭st

2024-12-09 20:12来自 iPhone 15 Pro

这是万科玲东望出去的视野 初冬白塘公园也有些色彩染料的味道，即使最近几天苏州空气质量极差 巅峰期白塘140四叶草户型卖到过6w左右的；现在这种产品户型在当下市场3.7 3.8左右已经可以买到中高区 市场下行 经济下行 当然最主要的因素可能是产品的更迭，房龄、立面、景观、已经各个公区配置 还好园区白 ​

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苏杭st

2024-12-05 18:20来自 iPhone 15 Pro

前几天半夜去了一趟旺墩路招商工地 差不多还有一个月时间交付，景观、地库、会所都在收尾阶段； 招商在苏州能把项目做成这样除了地块的出让条件和园区示范区工地监管；还有一个就是有不错的设计团队，也是仁恒裁员 融创退出住宅市场的趋势下，招募了不少原仁恒 融创成员，包括当年负责杭州仁恒滨江园的 ​

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苏杭st

2024-12-05 02:40来自 iPhone 15 Pro

回复@4_8_15_16_23_42:观棠和水巷都有御湖没有的东西，那就他们都拥有苏州最顶级的住宅物业；当然这两个小区内部产品会逐渐有更大的价值分化：首先观棠和水巷的独栋，拥有足够的稀缺性和占地资源，水巷的独栋价值甚至整体比芙蓉街的春晓更好；观棠的联排（除边户）和水巷类独前景堪忧产品过时，观棠中

前几天一个朋友一定要去看御湖熙岸的别墅，在他的预算前提下本质上我是不推荐的，反而他是铁了心想去看想去买 他跟我讲述大概在2009年刚到苏州的时候，在李公堤水坊路路过这里，当时瞬间觉得这里的联排是他的白月光，下定决心等以后有钱了一定要买一套住在这里 那天看完几个在售户型出来，迫不及待带我 ​

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苏杭st

2024-12-04 20:00来自 iPhone 15 Pro

前几天一个朋友一定要去看御湖熙岸的别墅，在他的预算前提下本质上我是不推荐的，反而他是铁了心想去看想去买 他跟我讲述大概在2009年刚到苏州的时候，在李公堤水坊路路过这里，当时瞬间觉得这里的联排是他的白月光，下定决心等以后有钱了一定要买一套住在这里 那天看完几个在售户型出来，迫不及待带我 ​

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苏杭st

2024-12-03 12:21来自 iPhone 15 Pro

近一个月；全苏州500w以上总价总流通最高的两个小区 都跟仁恒有关 http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2024-11-25 23:22来自 iPhone 15 Pro

南京限售解除令很好玩： 你先置换，不然别想跑！ http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2024-11-24 20:11来自 iPhone 15 Pro

建筑设计院GLA 楼面价40766；首次开盘限价49500单方，地块要求6000标准装修（物价核价） 几年前绿城在高压限价下交出的答卷：大阪W酒店同款——申花黑金刚 黑色立面设计，灰黑色铝板幕墙配合全系统窗 在去年我带苏州一些房开的设计来参观，评价：胆子很大！ @晓猪猪-爸爸 @斯周宇 @地产的小周 ​

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苏杭st

2024-11-17 21:10来自 iPhone 15 Pro

双湖湾商业街新开了一家咖啡店；氛围已经有点乌鹊桥的味道了… 隔壁的默西人终于不像之前那么多了，能让我可以找到位置坐坐了[捂脸] by：阴雨仁恒双湖湾 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-11-15 13:08来自 iPhone 15 Pro

拿到预售的所有房源已经全部售罄 苏州双湖的顶级购买力

大概在几个月前，绿城区域公司负责人跟我讨论双湖绿城的定价问题；我给了些参考二手成交价楼层差异的阶梯式定价 今天价格已出，定价的楼层价差拉的很完美；这种明智的定价选择注定不会缺乏客户 整体价格分布在7w到11w+ 一楼二楼最便宜 一楼250 1800w+的价格送200平地下室 顶楼湖景+阁楼 250平2700到28 ​

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苏杭st

2024-11-12 16:20来自 iPhone 15 Pro

大概在几个月前，绿城区域公司负责人跟我讨论双湖绿城的定价问题；我给了些参考二手成交价楼层差异的阶梯式定价 今天价格已出，定价的楼层价差拉的很完美；这种明智的定价选择注定不会缺乏客户 整体价格分布在7w到11w+ 一楼二楼最便宜 一楼250 1800w+的价格送200平地下室 顶楼湖景+阁楼 250平2700到28 ​

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苏杭st

2024-11-11 16:22来自 iPhone 15 Pro

园区旺墩路招商项目景观收尾 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-11-10 20:06来自 iPhone 15 Pro

接上篇所述；星湖万科朗10当时刚拿地的时候我的期许就是可以做成古翠隐秀一样，其实并不是多离谱的要求，也有足够的条件其实可以去做；最终即将呈现的确实有点惋惜

古翠隐秀（二） 把照片都放完[并不简单] #房地产##杭州楼市# http://t.cn/RyhoNN9 ​

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苏杭st

2024-11-10 19:56来自 iPhone 15 Pro

原本古翠隐秀是我对苏州园区朗10的期许…

古翠隐秀（一） 古翠隐秀又是scda交给万科的一份完美答卷 交付后所呈现出来的效果已经超越了设计图纸，当然也要肯定杭万给予了不错的成本预算和要做好一个项目的决心 单看幕墙方面，铝板都选用了三种不同颜色，还有不同透视效果的玻璃窗、阳台所营造出来的不同单元平移视觉效果 每个不同组团的景观 ​

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苏杭st

2024-11-07 17:38来自 iPhone 15 Pro

一个板块，不同建筑界面和密度 http://t.cn/RJqeWyW ​

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苏杭st

2024-11-07 14:43来自 iPhone 15 Pro

钱2绿城地王地块立面效果图舒服 从融创滨江壹号院开始，绿城系的设计院（gad goa line+ gla等）做立面方案开始把圆弧线条加入进去 当然还有前几年御潮府叠拼的弧形游艇风 http://t.cn/RJqeWyW ​

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苏杭st

2024-10-29 16:07来自 iPhone 15 Pro

瑞园的网签和交付至少也算是一种酸楚的推进 位置如此极佳的cbd核心位置核心资产理应得到更好的监管 希望这些花费巨资购买的业主可以顺利拿到产证 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-10-19 20:16来自 iPhone 15 Pro

迎合苏州园区湖东cbd旺墩路公建立面的第一个住宅 大量弧形金属型材包裹的建筑立面厚重感 建筑设计by：LWK + PARTNERS、PTA 上海柏涛 http://t.cn/R5mNHyE ​

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苏杭st

2024-10-12 10:58来自 iPhone 15 Pro

东站机场快线到未科创景路20分钟… 路边闲林的老头老太一边用“杭普”推销租房，一边无缝切换方言聊八卦 http://t.cn/RUASQTg ​

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苏杭st

2024-09-30 17:30来自 iPhone 15 Pro

奥体万科跟开玩笑一样 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-09-29 14:22来自 iPhone 15 Pro

SIP三十周年 或许这个时候，没有什么能比新加坡房开才能跟园区更配了 晋合、仁恒、永泰亚洲这些新加坡房开在当年园区拓荒和进阶阶段给了很多建设性的案例 今天土拍看到晋合（现在叫星合），更像是一种园区库存的情怀 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-09-28 19:00来自 iPhone 15 Pro

这两天园区签约中心的火爆程度不亚于巅峰期； 大部分都集中在园区低总价的三房四房普宅小区；价格确实降的相对比较到位，利率也确实诱人；当然最主要的是这轮股市的行情变动让很多人在情绪上相信“大家有救了” 其实对于这类房子，趁行情跑路才是最重要的 http://t.cn/RvsjWDr ​

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苏杭st

2024-09-25 15:15来自 iPhone 15 Pro

之前一时兴起，在某评论区随便评论几句翡丽甲地 非洲板块欧洲房算是一个很中肯的评价 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-09-14 18:43来自 iPhone 15 Pro

新鸿基国内今年的一些推进计划 苏州园区湖滨四季二期准备开售；目前已经处于营销前期阶段，湖滨四季二期有6栋已经围起来开始做示范样板；大概率11月开掉；价格对比现金二手在入门级别的产品中不会有太大优势，区别可能在于位置和朝向 http://t.cn/Riwv1WO ​

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苏杭st

2024-09-03 17:36来自 iPhone 15 Pro

奥体万科墙皮掉了[裂开] http://t.cn/Rr4rrYN ​

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苏杭st

2024-08-30 15:16来自 iPhone 15 Pro

荣域西这块地按照几个房开的客研投拓逻辑，大概率会产生起步200平左右，2000w+级别的叠加产品为主（当然会有类独栋、双拼等少量产品） 基本可以填补整个双湖这类产品的空缺，包括这个价格区间的一些空缺，同时海和院洋房、海和院叠加、御园平大平层、国宾山大平层这些存量竞品会非常难受… ​

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苏杭st

2024-08-26 13:23来自 iPhone 15 Pro

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抱歉，根据作者设置的微博可见时间范围，此微博已不可见。 ​

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苏杭st

2024-08-23 13:06来自 iPhone 15 Pro

有外地朋友问苏州有没有不错的存量住宅景观设计案例和维护案例 于是我祭出这两张照片： 苏州御园———Lifescapes 仁恒双湖湾———贝尔高林 十几年前的方案，10年以上的物业维护周期[酷] http://t.cn/zR51KL9 ​

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苏杭st

2024-08-22 00:15来自 iPhone 15 Pro

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抱歉，根据作者设置的微博可见时间范围，此微博已不可见。 ​

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苏杭st

2024-08-16 18:52来自 iPhone 15 Pro

今年苏州最抓眼球的地产发布会要开始了 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-08-07 16:08来自 iPhone 15 Pro

徐汇滨江这种g2板块这种楼面价其实蛮有视觉和精神冲击的 回顾09年老宋接近2.9w的楼面价拿下苏州双湖桃花源地块的魄力更抓眼球，毕竟当时园区整体均价甚至不到1w 当然时下想卖更高溢价，不倦产品、不拓展外区域受众群体肯定是不行的 http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-08-04 00:26来自 iPhone 15 Pro

见证历史@评述员詹俊 #郑钦文vs维基奇# http://t.cn/z8AUjBu ​

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苏杭st

2024-08-02 23:55来自 iPhone 15 Pro

吃个兄弟烧烤 路过星岛 15年以上的房龄，还是涂料立面，但是仁恒维护的真的很棒，外加超前的建筑设计感 依然可以带给很多人“想住”的欲望 http://t.cn/A6OCSwyV ​

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苏杭st

2024-07-01 21:25来自 iPhone 15 Pro

昨日，2024年上半年最后一天；入夜的园区，随便拍几张 http://t.cn/Riwv1WO ​

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