西安保障性租赁住房的申请条件是什么？

　　西安保障性租赁住房申请必须同时满足三个条件：具有完全民事行为能力、在申请项目所在辖区范围内无自有住房、未享受或已退出政策性住房保障，而且不设家庭收入门槛。

　　一、住房与保障资格的认定范围

　　申请辖区：判断“无自有住房”以申请项目所在辖区范围为限，不要求申请人在全市名下无房。

　　自有住房：包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

　　保障性住房：包括公共租赁住房（含廉租住房）、共有产权住房、经济适用住房、限价商品住房；当前已退出以上保障的也可申请。

　　二、材料准备与申请入口

　　基础材料：申请人身份证件、房屋情况查询结果及在申请项目所在辖区内无自有住房承诺、未享受政策性住房保障承诺。

　　应届生补充：应届毕业生还须提交毕业证书和学历证明，如教育部学历认证报告或学信网电子注册备案表。

　　申请渠道：西安市住建局官网保障性租赁住房服务平台或“i西安”APP；也可前往项目现场，由运营单位协助报名。

　　三、审核分配与优先政策

　　审核时限：区级住建部门受理后3个工作日内完成审核、公示，公示期不少于1个工作日。

　　选房规则：首次分配符合资格数量超过房源总数时摇号；未超过则按审批通过时间顺序选房；剩余房源先到先租、随到随租。

　　优先人群：经审核符合资格的应届毕业生（本科及以上学历）首次分配可不参与摇号，按申请通过时间优先选房；现有公租房轮候库中的新市民、青年人可优先配租。

　　租金标准：不高于同地段、同品质市场租赁住房评估租金的90%。