遇到房东以风俗为由逼迁，租客该如何维权？

　　近日，南京一租客刚入住没几天，因怀孕被房东以“借死不借生”的风俗为由要求一周内搬走，经社区调解后房东又追加禁止坐月子等苛刻条款，最终以房东赔偿违约金和搬家费收场。

　　一、事件焦点：合同与旧俗的冲突

　　事件经过：今年7月，南京王女士夫妇通过中介租房，租期一年，已付押金和三个月租金，8月1日正式入住。刚住没几天，房东上门维修时发现王女士怀孕，要求其一周内搬走，称有“借死不借生”的风俗。经社区调解，房东虽同意继续租住，却出具《房屋租赁补充告知书》，规定不得在房内生产坐月子、不得留宿月嫂、不得摆放月子器械，并要求预产期前30日报备待产地点。

　　各方态度：王女士认为补充协议属霸王条款；房东则表示自己“就是忌讳这个”。

　　最终结果：王女士已重新找到住房，原房东同意赔偿违约金和搬家费。

　　二、法律定性：风俗不能凌驾于法律之上

　　法律无禁止：我国法律并无禁止在出租房内怀孕、生产或坐月子的规定。租客按时付租即享有房屋合法使用权，生育属正常生活范畴。

　　违约方为房东：房东单方追加限制条款，属于合同签订后额外增加租客义务，租客有权拒绝；坚持要求搬走属单方解除合同，构成违约。

　　维权依据：《民法典》第703条保障租客正常使用权，《妇女权益保障法》明确孕期、产期、哺乳期特殊保护。

　　三、维权路径：留痕、拒签、索赔

　　拒签补充协议：有权拒绝任何限制生育的补充条款，拒签不构成违约。

　　要求全额退费：若房东强行驱赶，应全额退还押金及剩余租金，并可索赔搬家费、临时安置费等实际损失。

　　投诉与诉讼：协商不成可向社区调解、拨打12345/12315投诉，或起诉要求继续履行合同或赔偿损失。