南京房东要求怀孕租客搬走是否构成违约？

　　南京王女士刚入住几天，房东发现其怀孕后，以“借死不借生”民俗为由要求一周内搬走，这一行为被律师明确认定为构成违约。

　　一、法律定性与违约认定

　　法律无禁止规定：我国现行法律没有任何条文禁止在出租房内怀孕、生产或坐月子，租客按时支付租金后即享有房屋的正常使用权。

　　民俗无法律效力：“借死不借生”属于民间陈旧观念，不具备法律约束力，不能对抗租客依合同享有的居住权。

　　单方解约即违约：房东因孕妇身份要求租客限期搬离，属于单方面解除合同，构成违约，需承担相应责任。

　　二、房东违约行为的具体表现

　　单方增设限制条件：经社区调解后，房东虽同意续租，却出具《房屋租赁补充告知书》，单方面增加禁止坐月子、不得留宿月嫂、预产期前30日报备等苛刻条款。

　　租客有权拒绝签署：律师指出，合同签订后额外增加租客义务的补充协议，限制其正常使用房屋的权利，租客有权拒绝。

　　以民俗为由施压：房东事前不告知忌讳，在租客入住怀孕后才翻脸，本质是试图将个人迷信凌驾于契约和法律之上。

　　三、租客可主张的权利与结果

　　退还押金与剩余租金：房东单方违约解约，必须全额退还押金和未居住期间的租金。

　　主张违约赔偿：租客可追究房东违约责任，要求赔偿搬家费、临时安置费等实际损失。

　　事件最终处理：目前王女士已重新找到住房，原房东同意赔偿违约金和搬家费。