刚赚2.47亿又亏8340万，祈福生活服务炒贵金属翻车

　　祈福生活服务确实在贵金属投资上遭遇“翻车”，公司8月17日发布盈利警告，预计2026年上半年由盈转亏，归母净亏损约240万元至440万元，主因是贵金属投资产生约8340万元公允价值亏损。

　　一、业绩由盈转亏，贵金属公允价值亏损成主因

　　盈利警告：8月17日，祈福生活服务发布公告，预期2026年上半年录得归母净亏损及综合亏损总额约240万元至440万元，而2025年同期录得归母净利润及综合收益7510万元，业绩出现重大反转。

　　亏损构成：2026年上半年确认来自投资贵金属的公允价值亏损总额约8340万元，其中已分配银条浮亏5990万元、未分配金条浮亏1060万元、已分配金条浮亏1290万元。

　　未变现性质：公告显示，该部分亏损属于未变现浮亏，公司目前尚未将相关贵金属持仓变现。

　　

　　

　　二、年初高位清仓赚2.47亿，随后再度加仓被套

　　高位清仓：2026年1月，祈福生活服务在5天内分两笔清仓全部约68万盎司（约21.15吨）未分配银条，交易总对价约3.88亿元，较2024年末账面值净赚约2.47亿元。

　　再度入场：清仓仅十余天后，公司自1月底起开始购买黄金，并在2月至6月间累计投入约3.55亿港元持续买入已分配金条和银条。

　　买在高点：由于黄金白银市场价格持续承压，祈福生活服务几乎都买在了高点，未能找到合适的变现时机，最终影响财报表现。

　　三、主业增长乏力，利润依赖投资撑场

　　主业承压：2025年，祈福生活服务收入3.2亿元，同比下降12.8%，已连续两年下滑；零售服务、校外培训服务、配套生活服务分别同比大减10.4%、22.2%、60.1%。

　　利润依赖：2025年公司归母净利润2.85亿元，同比增长191.8%，其中投资未分配银条的公允价值收益约2.03亿元，贡献超七成利润。

　　规模有限：公司在管面积约1018.9万平方米，属“蚊型”物企，且项目主要依赖兄弟公司祈福集团，第三方拓展能力有限。