年销20亿却被房东逼走，胖东来从未涨商户房租

　　胖东来创始人于东来近日宣布，运营24年、年销20亿的许昌生活广场店因个别房东将租金涨至“无法想象的地步”，将于2026年12月租约到期后永久闭店，而入驻商户却证实：胖东来被涨租逼走，却从未涨过他们一分钱房租。

　　一、闭店缘由：十年心结，宁舍利润不破公平底线

　　起因是2015年的一次签约失误：当时工作人员未按公司规定统一签订租约，导致个别产权分散的房东逐年抬价，租金最终涨到“远远脱离了公平”的程度。

　　于东来的态度明确：他发文直言“无论钱多钱少，失去公平正义的底线，始终是我的心结”，尽管该店年销售额约20亿元、年利润超1亿元，仍决定租约到期后不再续租。

　　这并非首次：2015年新乡大胖店续租时，房东将年租金从800多万元暴涨至2400万元，于东来“想都没想直接放弃”，撤场后原址商圈至今冷清。

　　二、商户佐证：压力自己扛，成本不向下转嫁

　　广场内厂商代表向媒体明确表示：合作方就是胖东来，胖东来从来没有涨过他们的房租，即使自己正被外部房东逼至退场，也不把成本转嫁给小商户。

　　周边商户同样印证：有店主直言“超市赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨”，胖东来自己承受涨租压力，却把体面留给了合作伙伴。

　　员工安置有保障：生活广场700多名员工不会因闭店失业，将全部内部调岗至科技广场新店，岗位与薪资福利不变。

　　

　　

　　三、商圈启示：不是地段成就了胖东来，而是胖东来带火了地段

　　闭店牵动整条街：在附近摆摊二十多年的郭姐说，每逢周二胖东来闭店，整条街摊贩集体不出摊，“出摊也白干”；有店主落泪坦言“生意没了，心气也没了”。

　　房东逻辑被反噬：少数房东把胖东来24年经营养出的客流红利误当成房产自身价值，漫天抬价；结果胖东来一走，原址商圈客流断崖式下跌，事实证明了品牌对地段的带动作用。

　　于东来的选择：他算的是“值不值得开心、有没有违背原则”的另一笔账，如今正投入约65亿元自有资金自建“梦之城”超级综合体，从租客变房东，彻底摆脱受制于人的租赁模式。