胖东来被涨租金，为何坚持不向商户转嫁成本？

　　许昌胖东来生活广场运营24年后，因部分房东将租金抬至“无法想象的地步”，将于2026年12月底永久闭店，但就在被外部涨租逼走的同时，胖东来却从未向场内入驻商户涨过一分钱房租。

　　一、闭店背景：盈利老店为何说关就关

　　业绩表现：生活广场店2002年开业，年销售额约20亿元、年利润超1亿元，是胖东来首家大型综合商场。

　　闭店直接原因：2015年工作人员未按公司规定统一签订租约，改为零散签约，导致个别租户租金“远远脱离了公平”，于东来称“失去公平正义的底线始终是我的心结”。

　　决策逻辑：于东来表示“信仰和开心永远是第一位的”，宁可放弃年利润过亿的现金牛，也不愿接受失衡的租约条件。

　　二、核心反差：被涨租却不转嫁商户

　　商户证词：8月16日，广场内厂商代表公开确认，“胖东来从来没有涨过我们的房租”，合作方就是胖东来。

　　经营理念：胖东来把商圈兴旺视为商场与商户彼此扶持的结果，愿意把流量红利留给生态内的参与者，而非变成上涨的房租。

　　对比鲜明：一边是外部房东坐地抬价，一边是对内守住商户成本，这种反差正是胖东来口碑长盛不衰的根本原因。

　　三、员工安置与公平底线

　　员工保障：生活广场700多名员工不会因闭店失业，将全部内部调岗至科技广场新店，薪资待遇不放空。

　　底线思维：于东来表示，无论钱多钱少，失去公平正义的底线始终是心结，“公平、自由”是原则。

　　历史参照：2015年新乡大胖店租约到期，房东将年租金从800多万涨至2400万，于东来“想都没想直接放弃”，该商圈此后客流稀少、大面积空置。