拒绝离谱涨租！胖东来放弃年赚1亿老店

　　胖东来运营24年的许昌生活广场店已官宣将于2026年12月底永久闭店，这家年销售额超20亿、年利润过亿的“现金奶牛”并非经营不善，而是因早年的签约失误和个别房东大幅涨租，触及了于东来心中“公平正义”的底线。

　　一、闭店决定：租约到期不再续，年利润超1亿的明星门店年底落幕

　　时间节点：2026年8月7日，于东来在直播中正式宣布，许昌生活广场店租约到期后将不再续约，2026年12月底永久关闭。该消息迅速引爆网络，成为全民关注的商业事件。

　　门店规格：该店是胖东来第一家大型综合商场，2002年元旦开业，营业面积约2.3万平方米，涵盖超市、百货、餐饮、医药等业态。

　　经营效益：门店经营状况极佳，2026年仅上半年销售额就达到9.77亿元，全年预估销售额20亿元，年利润超1亿元，是集团内部名副其实的盈利主力。

　　员工安置：门店关闭不会导致裁员，店内700余名在岗员工将全部由集团内部统筹调岗，分流至天使城、时代广场等其他门店。

　　二、关店根源：11年前签约埋隐患，个别房东涨租“脱离公平”成多年心结

　　签约失误：事件源头追溯到2015年。当时负责该项目的员工未按公司规定统一签订租约，而是与数十位分散的小业主分别签约，导致租约到期时间、租金条款各不相同。

　　涨租失控：随着胖东来把地带火，部分房东在续约时坐地起价，报价“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。由于部分合同具有法律效力，胖东来陷入“退租要赔巨额违约金，继续经营又心有不甘”的两难境地。

　　底线抉择：于东来坦言，虽然涉及涨租的商户占比不高，但“失去公平正义的底线，始终是我的心结”。他明确表示“信仰和开心永远是第一位的”，因此租约到期后不再续约，主动放弃上亿利润。

　　硬件短板叠加：除租约问题外，该店作为2002年开业的老建筑，缺乏地下停车场、通道狭窄、空间结构老化，难以匹配胖东来现有的高标准服务体验。

　　三、现状与后续：商务局回应未介入，员工有保障，新项目“梦之城”已启动

　　官方回应：许昌市魏都区商务局回应称，胖东来未就涨租问题向该局求助，该行为属于正常的商业决策，政府未介入调解。

　　员工与售后保障：胖东来承诺关闭老店后，员工的待遇、岗位不变；除极少数特殊商品外，消费者的售后问题仍可在其他任何一家胖东来门店解决。

　　未来布局：胖东来不会因为关店而收缩。企业已斥资约65亿元（全部使用自有资金）在许昌自建大型商业综合体“梦之城”，彻底摆脱受制于房东的局面。同时，郑州门店、许昌科技馆超市等新项目也在推进中。