于东来为什么拒绝续租年利润过亿的胖东来门店？

　　一、事件核心：年销20亿老店为何说关就关

　　门店背景：许昌生活广场店2002年1月1日开业，是胖东来首家大型综合商场，营业面积约2.3万平方米，2026年上半年销售额超9.77亿元，全年预计约20亿元，年利润超1亿元。

　　关店决定：2026年8月7日，于东来在直播中宣布该店租约到期后将于12月正式关闭。

　　直接原因：于东来8月9日发文回应，2015年左右负责人员未按公司规定统一签订租约合同，导致个别租户租金涨到“无法想象的地步，远远脱离了公平”。

　　二、拒绝续租的两大核心原因

　　管理失误埋下隐患：门店建成时产权分割成若干小项目出售，需逐一与小业主签约。2015年工作人员失误导致租约未统一签订，部分业主在续约时漫天要价，胖东来退租需赔违约金，继续经营又“影响情绪”。

　　公平底线不可妥协：于东来坦言“这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结”。他将这一决策与2015年新乡大胖店类比——当年租金从800多万涨至2400万，他“想都没想直接放弃”。

　　三、“信仰和开心永远第一位”的商业逻辑

　　利润让位于原则：于东来明确表示“虽然生活广场一年二十亿的销售，一年一个多亿的利润，但信仰和开心永远是第一位的”，强调“人生不与不同路的人打交道”。

　　自建物业破局：胖东来已启动总投资约65亿元的“梦之城”项目，全部使用自有资金建设，从租户变成业主，从根本上摆脱租金绑架。

　　品牌底气：于东来曾透露公司账上41亿元资金、零贷款，这一年利润过亿的门店仅占集团营收约7%，关闭不会动摇基本盘。