胖东来投资65亿自建的梦之城项目进展如何？

　　在因租约问题宣布关闭年销20亿的许昌生活广场店后，胖东来创始人于东来已将重心转向一个更宏大的计划——投资约65亿元、全部自有资金打造的超级综合体“梦之城”，该项目已于2026年4月正式动工，预计2029年9月开门迎客。

　　一、为何关店：租约失误与硬件老化双重夹击

　　直接导火索：2015年工作人员未按公司规定统一签订租约，导致个别租户租金“涨到无法想象的地步”，脱离市场公平范畴，成为于东来多年的心结。

　　硬件硬伤：该店建于2002年，无地下停车场、通道狭窄，已无法匹配胖东来现行的“国际一流品质”标准。

　　决断依据：尽管该店年销售额约20亿元、利润超1亿元，于东来坚持“信仰和开心永远是第一位的”，宁舍利润也要守公平底线。

　　二、梦之城：65亿自有资金打造的“自持物业”超级体

　　项目概况：位于许昌东区，紧邻京港澳高速与许昌高铁东站，总建筑面积42万平方米，涵盖仓储式卖场、餐饮娱乐、文旅文创中心及物流产业园，规划停车位超8000个。

　　投资规模：建设和装修投资约65亿元，全部来源于企业41亿元自有现金，零银行贷款。

　　最新进展：2025年11月成功摘地，2026年4月正式动工，目前工地已按高标准文明施工推进，计划2029年9月开业。

　　三、梦之城背后的战略意图：从“受制于人”到“掌握主动”

　　终结租赁风险：彻底摆脱分散产权带来的租金博弈，从承租方变为物业持有者，将经营主动权握在自己手中。

　　商业生态升级：集购物、休闲、文化、物流于一体，助推企业从区域零售商向综合性商业运营商转型。

　　价值观落地：公开建材造价与利润标准，承诺员工房与社会住房执行同一标准，延续“自由·爱”的企业理念。