年赚20亿仍关店！胖东来硬刚房东涨价

　　胖东来创始人于东来宣布，运营24年、年销售额近20亿元、年利润超1亿元的许昌生活广场店将于2026年12月关闭，导火索是2015年租约管理失误导致个别房东坐地起价，于东来为坚守“公平正义”底线选择不续约。

　　一、关店决定与经营数据

　　门店身份：许昌生活广场店2002年元旦开业，营业面积约1.5万平方米，是胖东来首家大型综合商场，涵盖超市、百货、餐饮、医药等业态。

　　业绩表现：2026年上半年销售额达9.77亿元，全年预估约20亿元，年利润超过1亿元，在胖东来内部门店排名前五，属于绝对的“现金奶牛”。

　　关店时间：租约于2026年底到期，届时将永久关闭，不再续约。

　　二、关店根本原因：租约失误与房东涨租

　　历史漏洞：2015年，负责该项目的员工未按公司规定统一签订租约合同，导致商场内个别产权分散的小业主租金被抬升至“无法想象的地步”，完全脱离市场公平区间。

　　进退两难：由于已签署合法合同，胖东来无法单方面退租；继续经营则需长期忍受不公平的租金体系，于东来直言此事成为其多年“心结”。

　　底线选择：于东来表示，尽管该店利润丰厚，但“信仰和开心永远是第一位的”，失去公平正义的精神是底线，因此租约到期后直接放弃续约。

　　

　　三、员工安置与新项目布局

　　员工保障：生活广场店700多名员工将全部由集团内部统筹调岗至其他门店，薪酬福利100%保留，不出现裁员。

　　自建物业：胖东来已斥资65亿元自建“梦之城”项目，占地240亩，规划8000多个车位，预计2029年前交付，彻底摆脱对房东的依赖。

　　历史参照：2015年新乡大胖店曾因房东将租金从800万暴涨至2400万，于东来同样选择“想都没想直接放弃”，撤店后原址商圈长期冷清，至今客流稀少。