胖东来被房东赶走事件后续：两起涨租风波完整梳理（2026年8月）

　　胖东来两起“房东涨租”事件并非同一件事：新乡平原路“大胖”店（2015年）因房东大幅涨租撤离；许昌生活广场店（2026年底闭店）则因产权分散、硬件老化在租约到期后永久关停，并非房东临时赶走。很多自媒体将两起事件混淆传播。

　　一、新乡平原路“大胖”店（2015年，最早因涨租撤离事件）

　　起因：该门店租赁到期，房东看见商圈被胖东来带火，年租金由800万直接涨至2400万（涨幅300%），胖东来拒绝续约、果断闭店撤离。

　　后续结果：

• 旧址商圈遇冷：原大楼先后引进大商、海底捞等商户，始终无法恢复往日客流；商圈人流量下滑70%，商铺大面积空置。后期租金回落至400万依旧很难租出去，周边不少小店经营困难倒闭，房东收益反而大幅缩水。
• 胖东来另起新店：胖东来花费近2亿元买下沃尔玛旧址，开设新乡胖东来二店，物业自持，不再租赁场地，新店经营火爆至今。

　　二、许昌生活广场店（2026-08-07官宣年底永久闭店，最新事件）

　　起因（官方澄清，并非今年房东临时涨价）：门店产权分散，拥有几十位小业主。2015年工作人员失误，没有打包统一签约，零散分户签租。之后少数业主租金长期漫天抬价、远超市场行情，成为于东来11年心结。加上楼宇建成24年，硬件老旧、消防、停车短板严重，改造代价极高。2026年12月整体租期到期后不再续租，永久关停，并非临时被赶走。

　　当前最新后续（截至2026-08-15）：

• 闭店时间：2026年12月租约到期永久关门，无重新续租谈判计划。
• 员工安置：门店700余名员工全部内部调岗分流，零裁员、薪资福利不变。
• 胖东来长期战略：摆脱租房困境。胖东来账上持有41亿现金、零负债，正在投入约65亿元自建商业综合体「梦之城」，未来优先自持物业开店，尽量不再租赁分散产权商场，规避租金纠纷风险。
• 原址去向暂无定论：胖东来没有接手、回购这块物业的计划；目前尚未传出小业主们寻到新主力商家落地的消息。
• 政府、房东谈判进展：无官方协商反转消息，没有传出房东降价挽留胖东来、双方达成续约的结果。