茉莉奶白与伦敦房东的租赁纠纷因何而起？

　　茉莉奶白伦敦中国城门店被砸事件，并非网友调侃的“LV商战”，而是一起因合资协议终止、承租方违约未按期腾房，进而因店内设备归属争执引发的租赁纠纷。

　　

　　一、纠纷根源：合资协议终止与承租方违约

　　协议终止：房东方Seewoo Chinatown Limited（伦敦唐人街运营方）与承租方JIDONG CHATHAM ST SHOP LTD（茉莉奶白伦敦门店运营主体）之间的合资企业协议已正式终止。

　　违约事实：房东方文件明确指出，承租方存在违约行为，且未能在2026年7月31日前按要求腾空并交还店铺。

　　法律依据：8月12日，房东方依法在门店张贴“和平重新进入及收回占有权通知”（NOTICE OF PEACEABLE RE-ENTRY AND RECOVERY OF POSSESSION），启动收回房产的法律程序。

　　

　　二、直接导火索：店内设备归属冲突

　　核心争议：双方矛盾焦点在于店内设备的处置权——房东希望用店内设备抵偿承租方欠款，而茉莉奶白方则试图将设备搬走。

　　锁门阻拦：房东为阻止设备被搬离，将店铺上锁，导致茉莉奶白方无法正常进入。

　　过激行为：在协商未果的情况下，茉莉奶白方选择砸碎临街玻璃橱窗，从外部取走店内设备，这一行为直接导致了“门店被砸”的现场局面。

　　三、法律后果与当前状态

　　房东声明：房东方在法律文件中明确声明，收回店铺占有权本身不构成对店内遗留设备的所有权主张，已对所有遗留物品进行拍照及书面记录形成完整清单。

　　禁止再进入：文件还规定，未经房东同意，茉莉奶白方不得以任何方式尝试重新进入该店铺，否则将被视为非法侵入。

　　门店现状：事发后，该门店已由英国警方控制，店铺已暂停营业，此前数日该店已因“电力故障”实际被房东拉闸断电。