胖东来为何关闭年利润超1亿的许昌生活广场店？

　　胖东来创始人于东来宣布，将于2026年12月永久关闭年销售额20亿元、年利润超1亿元的许昌生活广场店，直接原因并非经营不善，而是源于十年前的签约失误导致个别房东租金涨至“无法想象的地步”，于东来为守住“公平正义”的底线选择放弃这头“现金奶牛”。

　　这场关店决定背后，是商业原则与短期利益的碰撞，也是胖东来一贯价值观的直接体现。

　　一、闭店导火索：十年前的签约失误与失控的租金

　　合同漏洞埋下隐患：2015年，负责该项目的员工未按公司规定统一签订租约合同，而是与商场内数十位小业主零散签约，导致部分租户的租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。

　　进退两难的僵局：由于多数合同已生效，胖东来既无法退租（面临违约金），又难以忍受持续上涨的失衡租金，该问题成为于东来心中长达十年的“心结”。

　　闭店决定：2026年8月，于东来在直播和社交平台正式宣布，该店租约到期后不再续约，将于2026年12月永久关闭。

　　

　　二、于东来的决策逻辑：利润让位于信仰与公平

　　核心原则：于东来明确表示，“信仰和开心永远是第一位的”，“失去公平正义的精神是底线”。他宁愿放弃一年上亿元的利润，也不愿与“不同路的人”合作。

　　前车之鉴：这并非胖东来首次因租金问题关店。2015年，新乡大胖店年利润六七千万，因房东将年租金从800万元猛涨至2400万元，于东来“想都没想直接放弃”，导致该旧址至今客流稀少，商圈持续冷清。

　　员工妥善安置：关店并非草率收场。胖东来承诺，涉及的700多名员工将全部内部调岗至时代广场、天使城等其他门店，薪资与福利保持不变。

　　三、周边商户的矛盾心态：理解涨租逻辑，焦虑客流消失

　　商户的理性分析：一家经营了20多年的旅馆老板对媒体表示，理解房东涨租的逻辑——“因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨”。

　　生存的担忧：但理解归理解，商户们也直言，胖东来一旦搬走，商场的生意肯定会受损失，整条街的客流或将面临断崖式下跌。

　　胖东来的底气：相比周边小商户的无力，胖东来自身拥有“不怕搬家”的底气。账上资金充足、无银行贷款，且正在投资近65亿元自建“梦之城”商业综合体，彻底摆脱对房东的依赖。