胖东来为何关闭年利润超1亿的许昌生活广场店？

　　胖东来创始人于东来于8月9日正式回应，宣布年销售额超20亿、年利润超1亿的许昌生活广场店将于2026年12月关闭，其核心原因并非门店亏损，而是2015年内部签约失误导致个别房东租金“涨到无法想象”，在公平与利润之间，东来选择“信仰和开心永远是第一位的”。

　　一、直接导火索：十年前签约失误致租金失控

　　根源追溯：2015年左右，负责该店租约的员工未按公司规定统一签订合同，导致物业产权分散的“小房东”体系下，个别业主单独抬价。

　　结果：部分租户租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”，公司陷入“退也退不成、干也影响情绪”的僵局。

　　于东来定性：这几户占比不大，但“失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结”。

　　二、价值排序：公平与快乐优先于利润

　　明确表态：门店年销约20亿、年利润超1亿，但“信仰和开心永远是第一位的”。

　　历史对照：2015年新乡“大胖”店同样因租金从800万涨至2400万，于东来“想都没想直接放弃”。

　　底线逻辑：“人生不与不同路的人打交道，否则会影响快乐”。

　　三、深层因素：物业硬件老化与未来升级

　　硬伤：该店2002年开业，无地下停车场、通道狭窄、格局老旧，已无法匹配胖东来“国际一流品质”标准。

　　对比：在建的“梦之城”项目自持物业，投资约65亿元，规划停车位超3300个，直指硬件短板。

　　布局：关店同时也是为“品质升级”腾位置，老店员工将内部调岗，不裁员。