年销20亿却要关店？于东来硬刚房东涨租

　　胖东来生活广场店不会搬到其他地方，而是将于2026年12月彻底关闭——这家年销20亿、年利润超1亿元的“功勋老店”，因个别房东涨租突破公平底线，于东来选择直接关店，并非搬迁。

　　一、关店直接原因：2015年签约失误埋下租约纠纷

　　胖东来生活广场店于2002年1月1日开业，营业面积23000平方米，是胖东来历史最悠久的大型综合商场。2015年续约时，负责员工未按公司规定统一签订合同，而是与数百位分散小业主逐个零散签约，租期长短不一、涨幅上限不明。- 个别房东坐地起价：后续部分黄金位置业主见胖东来生意火爆，单方面大幅抬租，租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”- 于东来十年心结：虽然涨租户占比不大，但“失去公平正义的底线，始终是我的心结”

　　二、根本原因：不向“不公平”妥协的经营底线

　　年销20亿、利润超1亿的店说关就关，于东来算的不是经济账，而是价值账。- 信仰优先于利润：于东来明确表示“信仰和开心永远是第一位的”，“人生不与不同路的人打交道”- 历史前例：2015年新乡“大胖店”年利润六七千万，房东将租金从800多万涨到2400万，于东来“想都没想直接放弃”- 硬件问题叠加：老店无地下停车场、动线老旧、空间受限，达不到胖东来现行品质标准，也加速了关店决策

　　

　　三、后续行动：自建商场，告别“租客”身份

　　胖东来已不再寻求租赁替代场地，转而全力自建自有物业。- 许昌“梦之城”：总投资约65亿元（全部自有资金），总建筑面积约58万平方米，配备8000多个停车位，预计2029年开业- 郑州东站店：约1万平方米艺术超市，对接全国游客，预计2026年开业- 员工安置：生活广场店全体员工将调配至其他门店，工资福利不受影响