年赚1亿却要关店？胖东来硬刚涨价房东

　　年营收20亿、纯利润超1亿的胖东来许昌生活广场店，宣布将于2026年12月正式关闭，导火索竟是10年前一个“不专业”的签约失误。

　　一、关店实锤：年销20亿的老店为何“自我了断”

　　门店身份：胖东来生活广场店于2002年1月1日开业，营业面积约2.3万平方米，是胖东来首家大型综合商场，也是其历史最悠久的门店之一。

　　经营状况：该店年销售额约20亿元，年利润超过1亿元，是名副其实的“现金奶牛”。

　　关闭时间：于东来在2026年8月7日的直播中宣布，该店将于2026年12月正式关闭。

　　二、根本原因：10年前的签约漏洞

　　签约失误：2015年左右，因负责该项目的员工未按公司规定统一签订租约合同，导致商场产权分散，部分小房东的租赁合同被单独签署。

　　租金失控：随着胖东来生意火爆，个别拥有局部产权的房东开始恶意抬价，将租金涨到“远远脱离公平”的地步。

　　于东来的心结：于东来坦言，这成了他多年的心结。虽然他完全有能力支付租金，但“失去公平正义的精神是底线”，继续经营只会“影响情绪”。

　　

　　三、深层逻辑：信仰优先于利润

　　品牌原则：于东来表示“信仰和开心永远是第一位的”，他不愿与“不同路的人”打交道，宁愿放弃每年1亿多的利润，也要守住公平的底线。

　　品质考量：除了租金问题，生活广场店存在建筑老旧、无地下停车场、配套设施跟不上现代需求等硬件问题，已无法匹配胖东来“国际一流品质”的标准。

　　历史先例：这并非胖东来首次因房东大幅涨租而硬刚。早在2015年，新乡大胖店因房东将租金从800万涨至2400万（年利六七千万），于东来也是“想都没想直接放弃”。