城镇老旧小区改造具体包括哪些项目？

　　一、基础类改造：解决“住得安不安全”的基本民生问题

　　主要聚焦居民安全和基本生活需求，是改造的底线工程。重点包括：- 市政基础设施更新：改造提升小区内部的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防等管网设施，落实光纤入户和架空线规整入地，解决管网老旧破损和安全隐患。- 房屋公共部位维修：对建筑物屋面进行防水和保温处理，对外墙、楼梯间等公共区域进行修缮和粉刷，更换节能门窗，彻底整治墙皮脱落、屋顶漏水等老小区通病。- 适老化与无障碍基础改造：增设楼道扶手、首层楼梯扶手，推进无障碍坡道建设，为老人和行动不便的居民扫平“出门第一道坎”。

　　二、完善类改造：满足“住得方不方便”的改善型需求

　　在基础之上，增加让生活更便利的配套设施，鼓励居民共商共建。- 加装电梯与停车充电：支持具备条件的楼栋加装电梯；实施老城区停车补短板行动，建设立体停车库；配建电动自行车及电动汽车充电设施。- 环境整治与绿化亮化：拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明；新建或改造口袋公园、体育健身设施、文化休闲场地，让小区变“公园”。- 长效管理与便民配套：推动物业服务进小区，鼓励物业向养老、托育、家政、健康领域延伸；同步改造智能快件箱、信报箱等便民设施，让小区“外观新、服务跟得上”。

　　三、提升类改造：打造“住得舒不舒心”的完整社区

　　这是2.0升级版，旨在丰富社区服务供给，让老小区拥抱智慧生活。- 公共服务设施补齐：在小区及周边建设或改造社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、养老驿站、托育中心、便民市场、便利店等，构建“15分钟便民生活圈”。- 智慧化与数字化升级：建设周界防护、高清监控等智能感知设施；推动社区管理服务平台建设，实现房屋基础信息数字化，用“黑科技”守护安全。- 绿色节能与安全韧性：推进建筑节能改造，鼓励绿色建材；同步实施消防通道疏通、增设微型消防站等安全工程，提升小区应对风险的能力。