胖东来为何关停年利润超1亿的许昌生活广场店？

　　胖东来创始人于东来近期宣布，将关停旗下运营24年、年利润超1亿元的许昌生活广场店，原因并非经营不善，而是2015年一次内部租约管理失误导致的租金失控，触碰了他坚守的“公平正义”底线。

　　一、直接导火索：十年租约失误引发的公平危机

　　失误源头：2015年左右，许昌生活广场项目负责人员未按公司规定统一签订租赁合约，导致部分租户的租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。

　　进退两难：由于多数租户已签署合同，公司既无法退租，继续经营又因违背公平原则而影响情绪，此事成为于东来多年的心结。

　　最终抉择：尽管该店年销售额约20亿元、年利润超1亿元，于东来仍表示“信仰和开心永远是第一位的”，在租约到期后坚决不再续约。

　　二、并非孤例：此前新乡店也曾因涨租果断关停

　　历史重演：此前新乡大胖店年利润达六七千万元，租约到期时甲方将年租金从800多万元直接涨至2400万元，于东来“想都没想直接放弃”。

　　原则一以贯之：关店后于东来直接买下原沃尔玛旧址重新开店，而原址商业生态严重受挫，周边商铺大量关闭，至今仍显萧条。

　　

　　三、未来走向：自持物业“梦之城”开启新篇章

　　战略升级：为彻底摆脱租金牵制，胖东来在许昌东城区自建“梦之城”项目，建设和装修投资近65亿元，全部来自企业自有资金，无银行贷款。

　　规划细节：项目一期建筑面积46.7万平方米，涵盖百货、超市、酒店等全业态，规划3327个停车位，计划2029年9月开业。

　　财务底气：胖东来账上现金41亿元且无贷款，2025年全年销售额达235.31亿元。于东来还表示，若条件允许，未来还将建设面向员工和社会的住宅小区，并公开建筑成本和利润。