胖东来为何要关闭年利润超1亿的许昌生活广场店？

　　于东来在2026年8月9日宣布，开业24年、年销售额超20亿、年利润超1亿的胖东来许昌生活广场店将于2026年12月关闭，其核心原因是10年前一次签约失误引发的租金公平问题，而非经营不善。

　　一、直接导火索：2015年签约失误埋下租金隐患

　　历史遗留问题：2015年左右，负责该门店租赁的工作人员未按公司规定统一签订租约合同，而是与商场内的多个小业主分散签约，导致部分租户的租期和价格不一致。

　　租金失控：这种零散签约模式造成了“个别租户租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。于东来直言，虽然涉及的经营面积占比不大，但合同已签、进退两难，这成了他多年来的心结。

　　二、深层原因：坚守“公平正义”的商业底线

　　信仰高于利润：于东来明确表示，尽管该店年销售20亿、年利润超1亿，但“信仰和开心永远是第一位的”。他坚持“失去公平正义的精神是底线”，人生不与“不同路的人”打交道。

　　历史先例佐证：这并非胖东来首次因涨租关店。2015年，新乡大胖店年利润六七千万，但房东续约时租金从800多万暴涨至2400万，于东来“想都没想直接放弃”。原址此后长期空置、商圈冷清，成为业内经典案例。

　　

　　三、战略背水一战：自建65亿“梦之城”摆脱租金掣肘

　　从租客变房东：为彻底摆脱外部租金约束，于东来正全资投建“梦之城”超级综合体。该项目是胖东来史上最大投资，建设和装修金额近65亿元，全部使用企业自有资金（零贷款），计划2029年9月开业。

　　掌握经营主动权：项目总建筑面积约58万平方米，涵盖百货、超市、影院、酒店等全业态，并规划3300多个停车位。通过自持物业，胖东来彻底将经营命脉握在自己手中，不再受制于房东的坐地起价。