于东来梦之城项目具体位置和开业时间是什么？

　　胖东来创始人于东来斥资约65亿元全资自建的超级商业综合体“梦之城”，已确定选址于河南省许昌市东城区，并计划在2029年9月正式开门迎客。

　　一、项目具体位置与规模

　　精准区位：梦之城位于河南省许昌市东城区高铁东站核心片区，具体在许州路以东、莲城大道以北，紧邻京港澳高速出入口，距离许昌高铁东站仅约1公里，是许昌市的城市门户地标性项目。

　　超大规模：项目总建筑面积约57.6万至58万平方米，一期商业综合体建筑面积约46.7万平方米。建筑主体长299米、宽216米、高50米，共8层，规划机动车停车位超过3300个，总共达4293个，配备智能停车楼。

　　二、投资金额与建设方式

　　投资金额：项目建设和装修总投资约65亿元（不含土地款），是胖东来品牌成立31年以来投资规模最大的单体项目。

　　零贷款模式：资金全部来源于企业自有经营积累，不借助任何银行贷款。于东来此前透露公司账上资金达41亿元，2026年3月又将40亿元资产转化为股本专用于梦之城建设。

　　三、开业时间与建设进度

　　开工时间：项目于2025年底成功摘地，2026年4月启动前期工程，2026年5月20日正式举行开工仪式。工程由中建三局、中铁十五局两大央企联合承建。

　　开业时间：项目总工期约3年4个月，计划于2029年9月正式对外开放。于东来在2026年7月再次确认，梦之城将在三年内开业。

　　四、商业业态规划

　　全业态布局：一期核心商业综合体打破传统商超边界，涵盖胖东来超市、百货、电器、珠宝、茶叶等核心零售板块，以及IMAX影院、电玩城、儿童乐园等体验娱乐板块，还包含特色餐饮街区、高端酒店等生活服务设施。

　　文化公益空间：未来将配套建设幸福讲堂、文化中心、文旅文创中心及大剧院等公共设施，项目主干道被命名为“自由大道”，整体打造“未来城市生活样板”。

　　设计团队：项目由国际知名建筑事务所Aedas操刀设计，采用开放式街区与集中商业相结合的布局，于东来公开承诺将全部公开用材、质量及建设费用，只取合理利润。