物业在台风前需要检查哪些外墙设施？

　　物业在台风来临前对外墙设施的检查，正从“看哪里”向“查什么、怎么查”升级，涵盖建筑幕墙、室外悬挂构件、屋顶及排水系统三大类设施，形成了一套可闭环执行的检查清单。

　　一、建筑幕墙及开启部件

　　台风前，物业需重点排查幕墙的面板、密封系统和活动部件，这是高空坠物风险最高发的区域。- 开启窗检查：逐一开合测试，确认五金件无锈蚀松动，台风前须确保所有开启窗处于锁闭状态- 面板与密封胶：查看玻璃/石材面板有无裂纹、破碎、变形；检查接缝处密封胶是否开裂、脱胶- 支承结构：检查立柱、横梁、拉索等支承构件，确认无变形、松动或被私自更改的痕迹

　　二、室外悬挂及附属构件

　　物业需对建筑外墙所有“挂”或“贴”的设施进行逐项加固，防止强风脱落。- 空调外机与支架：检查支架螺丝是否松动、底座有无锈蚀，必要时进行加固处理- 晾衣架、雨棚、防盗网：确认各悬挂物与墙体连接牢固，松动部位立即拧紧或拆除- 广告牌与装饰条：检查沿街店招、户外广告牌的点焊与螺栓是否锈蚀，边框铆钉有无断裂；对未用机械性连接的装饰条应提前拆除或加固- 花盆与杂物：联合客服上门通知业主，将窗台、阳台上的花盆、置物架等易坠物全部移入室内

　　三、屋顶及排水系统

　　外立面的安全隐患往往由积水或屋顶杂物诱发，物业需同步排查。- 天面清理：清除屋顶杂物、废弃铁皮、闲置外框等易被吹落的零散构件- 排水口疏通：检查阳台地漏、天沟、落水管，确保无杂物堵塞，防止积水侧灌加重外墙负荷- 屋顶护栏与防水：对小区屋顶护栏进行全面检修，加固松动摇晃的部分；同时检查屋顶防水层状况