女儿卖房子被中介绕开，母亲低价签约倒赔7000元

　　贵州陆女士委托中介以9000多元/平挂牌母亲名下房产，却被中介绕开直接让作为产权人的母亲以7500元/平签约，最终解约后不仅房子没卖成，还倒赔了7000元违约金，此事在网上引发热议。

　　一、从挂牌到低价签约：一场绕过委托人的交易

　　委托背景：2026年3月，陆女士将母亲张阿姨名下66平方米老房委托贵州某中介挂牌，明确单价定在9000多元，并多次叮嘱调价、签约务必优先联系自己。

　　绕开签约：8月2日，中介直接联系产权人张阿姨，称房子“只能卖到7500元/平”，在房产证不在手边的情况下促成签约，买方当场支付1万元定金。

　　差价损失：按建筑面积估算，此次签约总价比女儿预期少了近10万元。

　　二、解约代价与争议焦点：谁该为10万差价负责

　　解约收场：张阿姨签约后告知女儿，才发现定价差异，遂提出解约。经协商，张阿姨退还买方1万元定金，并额外赔偿7000元违约金才解除合同，合计损失1.7万元。

　　中介说法：中介工作人员解释，房产登记在张阿姨名下，签约时曾询问老人“要不要通知女儿”，张阿姨表示“不用，她工作忙”，因此认为已尽到告知义务，且产权人有权处理自己房产。

　　家属质疑：陆女士强调已明确要求签约必须联系自己，中介却绕过她直接找母亲，且未向老人讲清违约风险，存在利用信息差促单的嫌疑。

　　三、事件启示：大额房产交易如何避坑

　　书面委托是关键：口头叮嘱难以作为依据，房产交易涉及大额资产，务必签订书面委托协议，明确调价、签约必须经本人确认，避免中介与家中老人单独对接。

　　老人签约需谨慎：老年人对市场行情和合同条款认知有限，容易被话术误导，签署重大合同前应主动与子女沟通，子女也应提前做好风险告知。

　　中介责任需厘清：中介在明知有委托对接人的情况下，应尽到审慎核实与充分告知义务，而非追求成交速度忽视风险提醒。