中介绕开女儿找母亲低价签约，少卖10万还倒赔1.7万

　　贵州的陆女士给母亲名下的房子挂牌定价9000多元/平，结果中介直接找到她母亲，以7500元/平签了合同，房子没卖成，家里还倒赔了1.7万元。

　　一、事件核心：低价签约与解约损失

　　挂牌委托：2026年3月，陆女士将母亲张阿姨名下66平方米的老房委托贵州某中介挂牌售卖，明确心理单价为9000多元/平，并多次叮嘱中介“调价、签约必须优先联系自己”。

　　绕开签约：8月2日，中介直接联系产权人张阿姨，称房子“只能卖到7500元/平”，在未携带房产证的情况下促成签约，买方当即支付1万元定金，整套房较预期少卖近10万元。

　　解约代价：张阿姨签约后告知女儿，才发现定价差异，提出解约。最终退还买方1万元定金，另赔偿7000元违约金才解除合同，房子没卖成反而净亏1.7万元。

　　二、争议焦点：中介责任与老人认知

　　中介说法：中介工作人员解释，房产登记在张阿姨名下，签约时曾询问老人“要不要给你女儿说一声”，老人回答“不用，她工作忙”。中介认为，张阿姨作为产权人和完全民事行为能力人，有权处理自己的房产，因此已尽到告知义务。

　　家属质疑：陆女士质疑中介未与自己沟通，也未向母亲讲清解约风险。网友普遍认为，中介明知女儿是主要决策方，仍利用老人信息差快速促单，有失诚信。

　　老人处境：张阿姨称，中介告知房产只能卖到这个价位，她并不了解市场行情和违约后果，稀里糊涂就签了合同。

　　三、结果与提醒

　　最终结果：经协商，张阿姨退还买方1万元定金，并赔偿7000元违约金，合同解除，房屋未能售出。

　　核心教训：大额房产交易中，产权人本人签字即生效。建议委托方与中介签订书面委托协议，明确价格谈判、合同签署必须经本人确认，避免家中老人单独对接中介签约。家庭内部也应充分沟通，防止因信息不对称造成经济损失。