女儿定价9000卖房，母亲却被中介劝成7500签约

　　一、事件经过：从挂牌9000到“被”7500签约

　　挂牌与叮嘱：2026年3月，陆女士将母亲张阿姨名下66平米老房委托贵州某中介挂牌，单价定在9000多元/平，并反复要求中介调价、签约务必优先联系自己。

　　母亲被“绕过”签约：8月2日下午，中介直接联系产权人张阿姨，称房子“只能卖到7500元/平”。即便张阿姨未携带房产证，中介也表示可直接签约。张阿姨当场签下合同，买方支付了1万元定金，整套房总价比预期少卖近10万元。

　　解约后果：张阿姨签约后告知女儿，才得知定价差异，随即要求解约。最终张阿姨退还了买方1万元定金，并额外赔偿7000元违约金，才解除合同，房子没卖成，反而净亏1.7万元。

　　二、核心争议：中介是否尽到告知义务

　　中介说法：中介认为房产登记在张阿姨名下，她作为完全民事行为能力人有权处理。签约时曾问过“要不要给女儿说一声”，张阿姨回答说“不用，她工作忙”，所以中介认为自己已尽到义务。

　　家属质疑：陆女士指出，自己明确要求“签约必须联系我”，中介却跳过她直接找母亲，也未向母亲充分说明低价签约和违约解约的风险，存在明显失职。

　　法律边界：产权人签字合同即生效，但中介作为专业居间方，面对信息不对称的老年产权人，应当更审慎核实意愿并完整告知交易风险。双方仅凭口头交代，缺乏书面委托约束力，是纠纷产生的根源。

　　三、最终结果与警示

　　直接损失：合同解除，张阿姨承担了1.7万元的经济损失，中介仍收取了相关意向金，交易损失全部由卖方承担。

　　暴露的风险：子女代为委托、产权人为老人的卖房模式下，口头委托缺乏约束力，中介易利用信息差促成交易，权责界定存在现实漏洞。

　　重要提醒：涉及大额房产交易，家人间须统一口径，建议与中介签署书面委托协议，明确价格谈判、合同签署必须经本人确认，避免让家中老人单独对接签约酿成损失。